Müteahhidin belge grubu sizin binanızı alabilir mi?
e-Devlet size müteahhidin belge grubunu söyler: A, B, C… H. Söylemediği şey, o grubun hangi büyüklükte işi üstlenebileceği. Bu sayfa yönetmelikteki kuralı sizin binanıza uygular.
Sicil sorgusu e-Devlet şifrenizle yapılır; biz sorguyu yapamayız, sonucu yorumlarız. Burada kimseden kimlik veya vergi numarası istenmez.
1 · Grubu e-Devlet'ten öğrenin
"Müteahhit Bilgileri Sorgulama" hizmeti — e-Devlet şifrenizle, belediyenin değil Bakanlığın kaydından (ŞANTİYE-M).
turkiye.gov.tr
Toplam inşaat alanı = tüm katların brüt alanı, aynı parseldeki bloklar dâhil (yönetmelik aynı parseli tek iş sayar).
2026 eşik tablosu — grup × yapı sınıfı → tek parselde azami inşaat alanı
| Grup | Azami iş (₺) | III-A ≤3 kat | III-B ≤21,5 m | III-C ≤30,5 m | IV-A ≤51,5 m | IV-B >51,5 m |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | sınırsız | sınırsız | sınırsız | sınırsız | sınırsız | sınırsız |
| B | 1.733.550.000 | 87.553 | 82.354 | 74.083 | 65.541 | 51.137 |
| B1 | 1.485.900.000 | 75.045 | 70.589 | 63.500 | 56.178 | 43.832 |
| C | 1.238.250.000 | 62.538 | 58.824 | 52.917 | 46.815 | 36.527 |
| C1 | 1.031.875.000 | 52.115 | 49.020 | 44.097 | 39.012 | 30.439 |
| D | 825.500.000 | 41.692 | 39.216 | 35.278 | 31.210 | 24.351 |
| D1 | 619.125.000 | 31.269 | 29.412 | 26.458 | 23.407 | 18.263 |
| E | 474.662.500 | 23.973 | 22.549 | 20.285 | 17.946 | 14.002 |
| E1 | 330.200.000 | 16.677 | 15.686 | 14.111 | 12.484 | 9.740 |
| F | 247.650.000 | 12.508 | 11.765 | 10.583 | 9.363 | 7.305 |
| F1 | 184.189.688 | 9.303 | 8.750 | 7.871 | 6.964 | 5.433 |
| G | 130.016.250 | 6.566 | 6.177 | 5.556 | 4.916 | 3.835 |
| G1 | 92.868.750 | 4.690 | 4.412 | 3.969 | 3.511 | 2.739 |
| H | 44.223.214 | 2.233 | 2.101 | 1.890 | 1.672 | 1.305 |
Yapı sınır bedeli 1.238.250.000 ₺ = III–IV. sınıf birim maliyet ortalaması × 45.000. Azami iş = sınır bedeli × grup oranı × çarpan (Md. 14/1, 14/3); H grubu G1 asgarisinin 5/7'si. Birim maliyetler Resmî Gazete 03.02.2026, sayı 33157 — 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği.
Sık sorulanlar
Belge grubunu nereden öğrenirim?
e-Devlet'teki "Müteahhit Bilgileri Sorgulama" hizmetinden, kendi e-Devlet şifrenizle. Bakanlığın kayıt sistemi ŞANTİYE-M'dir; vatandaş sorgusu e-Devlet üzerinden yapılır. yapıyo bu sorguyu sizin adınıza yapamaz ve kimlik bilgisi istemez.
Bu sonuç resmî bir tespit mi?
Hayır. Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik Madde 14'teki kuralın, yılın yapı yaklaşık birim maliyet tebliğiyle uygulanmasıdır. Bakanlık tespiti değildir; sözleşme öncesi il müdürlüğünden teyit edin.
Neden kat sayısı ve yükseklik soruluyor?
Tebliğ, konutun yapı sınıfını yükseklikle belirler: üç kata kadar III-A, 21,5 m'ye kadar III-B, 30,5 m'ye kadar III-C, 51,5 m'ye kadar IV-A. Sınıf, birim maliyeti; birim maliyet de işin büyüklüğünü değiştirir.
Ada bazlı, birden çok bloklu projede nasıl hesaplanır?
Aynı parselde yer alan veya toplu yapı niteliğindeki bloklar tek iş sayılır (Md. 14/4); toplam inşaat alanını birlikte girin. İş, eşiğin altında kalmak için parçalara bölünemez.
A grubu için sınır yok mu?
Yok. Yönetmelik A grubuna iş büyüklüğü kısıtlaması uygulamaz (Md. 14/3-ç).
Müteahhit seçmeden önce parselin gerçek inşaat hakkını görünTeklifi değerlendirmenin en hızlı yolu: emsal ve kaç daire çıktığı, 30 saniyede.
Ücretsiz fizibilite