Ücretsiz fizibilite

Malike ₺0 komisyon · tarafsız koordinatör

Binanız riskli mi, nereden başlanır bilmiyor musunuz?
Adresinizi yazın, gerisini birlikte çözelim.

39 İstanbul ilçesinde saniyede ön fizibilite, ardından mühendis onayı. Kayıt gerekmez, bağlayıcı değil.

"Yarısı Bizden" ile 1.875.000 TL'ye varan devlet katkısı + 3.000.000 TL'ye kadar düşük faizli yenileme kredisi. Binanız için fizibilitenizi ücretsiz çıkaralım.

Kayıt gerekmez Bağlayıcı değil Malike ₺0 komisyon

Kimsiniz? — yolunuzu uyarlayalım

ÖRNEK SENARYO · TAHMİNİ Kadıköy/Caferağa · 1234/56

DEVLET DESTEKLERİ

Dönüşümde devlet sizinle. Tavanları görün, fizibilitede dökümünü çıkaralım.

Programlar ayrı kalemlerdir; tek bir sayıda toplanmaz. Nihai uygunluk ve tutar ilgili kurumda teyit edilir.

"Yarısı Bizden"

1.875.000 TL

'ye varan devlet katkısı

Kaynak: KDB / Çevre, Şehircilik ve İklim Değ. Bak. · 2025. Tutar üst sınırdır, şartlara göre değişir. Kişiye özel hesap değildir.

Dünya Bankası destekli kredi

3.000.000 TL

'ye kadar düşük faizli yenileme kredisi

Kaynak: Dünya Bankası destekli yenileme programı · 2025. Faiz/vade teyidi gerekir; üst sınırdır. Nihai uygunluk ilgili kurumda.

Tapu / harç muafiyetleri

Belirli işlemlerde muafiyet

dönüşüm kapsamında uygulanır

Kaynak: 6306 sayılı Kanun kapsamı · 2025. Rakam verilmez; kapsam ve uygulama ilgili kurumda teyit edilir.

Size en yakın yolu seçin

Üçünüz için de tek tarafsız koordinatör. Seçiminiz hero akışıyla senkron çalışır.

ŞEFFAF SÜREÇ

Tespitten teslime sekiz adım — yalnız değilsiniz

Her adım audit log'da kayıt altında, bağımsız denetçi gözetiminde. Ne zaman ne yapacağınızı baştan bilirsiniz.

1Tespit

Bina risk durumu ve fizibilite ön analizi yapılır.

Rol: yapıyo + mühendisSiz: adresinizi girer, ön sonucu görürsünüz. (işlem yok)

2Mutabakat

Maliklerle salt çoğunluk (6306, arsa payı) sağlanır, beklentiler hizalanır.

Rol: yapıyo koordinatörSiz: onay verirsiniz; komşu ikna yükünü biz taşırız.

3Müteahhit

Nitelikli müteahhitler şeffaf şekilde eşleştirilir, teklifler alınır.

Rol: yapıyo + müteahhitSiz: teklifleri karşılaştırır, tercihinizi söylersiniz.

4Sözleşme

Kat-karşılığı sözleşmesi net m² ve paylaşım netliğiyle hazırlanır.

Rol: yapıyo + hukukSiz: imzalarsınız; tüm şartları önceden net görürsünüz.

5Ruhsat

Proje, imar ve ruhsat süreçleri yürütülür.

Rol: Müteahhit + idareSiz: beklersiniz; süreç audit log'da izlenir.

6Yıkım

Tahliye ve yıkım planlı şekilde yapılır.

Rol: MüteahhitSiz: tahliye edersiniz; kira yardımı süreci işler.

7İnşaat

Bina, hakediş blokajı + bağımsız denetçi gözetiminde yükselir.

Rol: Müteahhit + denetçiSiz: ilerlemeyi panelden izlersiniz.

8Teslim

Daireler teslim alınır, kabul ve tapu işlemleri tamamlanır.

Rol: yapıyo + malikSiz: yeni dairenizi teslim alırsınız.

Adım adım nasıl çalışır

GÜVEN = ÜRÜN GERÇEĞİ

Taraf değiliz; koordinatörüz. Her adım kayıt altında.

yapıyo yeni bir şirket. Sahte sayaç ya da yorum yok — güveni gerçek dayanaklarla kuruyoruz.

Tarafsız koordinatörTaraf değiliz; sizinle müteahhit arasında tarafsız köprüyüz.

Malike ₺0 komisyonKomisyonu müteahhit öder. Siz tek kuruş ödemezsiniz.

Audit logHer adım zaman damgalı kayıt altında; sürecin izi durur.

Bağımsız denetçi + hakediş blokajıPara, iş ilerlemeden ödenmez; bağımsız denetçi gözetler.

TMMOB / mühendis onayıFizibilite tahmini, gerçek mühendis onayıyla doğrulanır.

KVKK uyumluVerileriniz KVKK kapsamında korunur; izinsiz paylaşılmaz.

Hüseyin Gülle — yapıyo kurucusu, İnşaat Mühendisi

"Kentsel dönüşümde maliklerin en büyük korkusu kandırılmak. Ben de bir mühendis olarak gördüm: süreç ne kadar şeffaf olursa, korku o kadar azalıyor. yapıyo'yu bunun için kurdum — taraf tutmadan, her adımı kayıt altına alarak, sizden komisyon almadan. Rakamlar açık, süreç açık."

Hüseyin Gülleİnşaat Mühendisi, Kurucu · Koru Arge Enerji A.Ş.

TEMSİLÎ KARŞILAŞTIRMA

Eski yöntem

— Kapı kapı müteahhit ara
— Belirsiz paylaşım
— Komşu kavgası
— Takipsiz süreç

yapıyo ile

Saniyede ön analiz
Şeffaf paylaşım
Koordinasyonu biz taşırız
Her adım kayıtlı

SIK SORULAN SORULAR

Gerçekten bana ₺0 mı? Net m²'m küçülür mü?

Gerçekten bana ₺0 mı?

Evet. yapıyo malikten komisyon almaz; gelirimizi süreci yürüten müteahhit tarafından öderiz. Siz fizibilite, koordinasyon ve süreç yönetimi için tek kuruş ödemezsiniz. Bağlayıcı bir taahhüde girmeden ön analizi görebilirsiniz.

Net m²'m küçülür mü?

Olabilir veya artabilir — parsele göre değişir. Deprem yönetmeliği kolon/perde duvarları kalınlaştırır; bu net alanı etkiler. Önemli olan: yapıyo bu farkı sözleşmeden önce net m² bazında açıkça gösterir; sürpriz yaşamazsınız.

Komşularla anlaşamazsak ne olur?

6306 sayılı kanun salt çoğunluk (arsa payı) ile süreci başlatmaya izin verir. yapıyo komşu koordinasyonunu üstlenir, beklentileri hizalar ve süreci tarafsız yürütür; ikna yükünü tek kişi taşımaz.

Ne kadar sürer?

Süre parsele, malik sayısına ve ruhsat süreçlerine göre değişir; kesin süre taahhüdü vermeyiz. Farkımız: her aşama (8 adım) audit log'da izlenir, süreç sürüncemede bırakılmaz.

Kayıt gerekir mi?

Hayır. Fizibilite ön sonucunu kayıt olmadan, e-posta vermeden görürsünüz. İletişim bilgisi yalnız "uzman görüşü / PDF rapor" istediğinizde, açık rızanızla alınır.

yapıyo taraf mı tutuyor?

Hayır. yapıyo tarafsız koordinatördür — ne müteahhidin ne sizin "adamınız". Görevimiz süreci şeffaf, kayıtlı ve adil yürütmek; bunu bağımsız denetçi ve hakediş blokajıyla kurumsallaştırırız.

Tüm soruları gör →

İstanbul'da kentsel dönüşüm fizibilitesi — ilçenizi seçin

22 ilçede otomatik emsal kapsamı, İstanbul geneline genişliyor. Popüler ilçeler aşağıda; tamamı ilçe sayfasında.

Kadıköy Üsküdar Maltepe Kartal Ataşehir Pendik Bahçelievler Bağcılar Kağıthane Esenler Tüm ilçeler (39) →

Binanız ne kazandırır? Önce görün, sonra konuşalım.

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın; hazır olduğunuzda uzmanımız size dönsün. Baskı yok, bağlayıcı değil.

Genelde aynı gün yanıt Malike ₺0 komisyon Detaylı PDF rapor uzman görüşüyle gelir

WhatsApp Ücretsiz fizibilite

Binanız riskli mi, nereden başlanır bilmiyor musunuz?Adresinizi yazın, gerisini birlikte çözelim.