Kentsel Dönüşüm ve İmar Sözlüğü

6306 Sayılı Kanun 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" (2012), kentsel dönüşümün temel yas… Ada ve Parsel Parsel, tapuya kayıtlı, sınırları belli tek bir arazi parçasıdır; ada ise etrafı yollarla/sınırlarla çevrili, … Arsa Payı Arsa payı, bir bağımsız bölümün (dairenin) binanın oturduğu arsa üzerindeki ortak mülkiyet oranıdır; tapuda "a… Bina Tamamlama Sigortası Bina tamamlama sigortası (veya banka teminatı), müteahhidin inşaatı yarım bırakması riskine karşı maliği koruy… DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, konutları deprem ve deprem k… Emsal (KAKS) Emsal (Kat Alanı Katsayısı / KAKS), bir parselde yapılabilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. Ö… Gabari Gabari, bir binanın imar planınca izin verilen azami yüksekliğidir; genellikle metre (ör. 24.50 m) veya kat sa… Güçlendirme Güçlendirme, riskli veya yetersiz bir binanın YIKILMADAN, taşıyıcı sistemine mühendislik müdahaleleriyle (kolo… Hasar Tespiti (Ağır/Orta/Az Hasarlı) Hasar tespiti, deprem gibi bir afet sonrası binaların "az/orta/ağır hasarlı" veya "yıkık" olarak sınıflandırıl… İfraz ve Tevhid İfraz, bir parselin birden fazla parçaya BÖLÜNMESİ; tevhid ise birden fazla parselin tek parselde BİRLEŞTİRİLM… İmar Durumu (İmar Çapı) İmar durumu belgesi (imar çapı), bir parselin imar planındaki yapılaşma koşullarını — emsal (KAKS), TAKS, Yenç… İskan (Yapı Kullanma İzni) İskan (yapı kullanma izin belgesi), tamamlanan binanın ruhsat ve projesine uygun yapıldığını ve oturmaya hazır… Kat İrtifakı Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış (inşaat halindeki) bir yapıda, ileride kurulacak kat mülkiyetine esas olmak … Kat Karşılığı İnşaat Kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaat, maliklerin arsasını müteahhide vermesi ve karşılığında yeni binada… Kat Malikleri Birliği Kat malikleri birliği (KMB), bir binadaki maliklerin kentsel dönüşüm sürecini birlikte, tek elden yürütmek içi… Kat Mülkiyeti Kat mülkiyeti, tamamlanmış ve iskanı alınmış bir binadaki her bağımsız bölümün (dairenin) ayrı ayrı, bağımsız … Kentsel Dönüşüm Kentsel dönüşüm, afet riski taşıyan veya ekonomik ömrünü doldurmuş yapıların güncel deprem yönetmeliğine uygun… Kentsel Dönüşüm Kredisi Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapı maliklerine devlet destekli, düşük faizli ve uzun vadeli açılan finansman… Kira Yardımı Kira yardımı, riskli yapının tahliyesinden sonra inşaat süresince hak sahiplerine Çevre, Şehircilik ve İklim D… Müteahhit (Yüklenici) Müteahhit, kentsel dönüşümde binanın yıkımını ve yeniden inşasını üstlenen firma veya kişidir. Kat karşılığı m… Net / Brüt Metrekare Brüt metrekare, dairenin duvar, kolon ve ortak alan payı dahil toplam alanıdır; net metrekare ise fiilen kulla… Riskli Yapı Riskli yapı, 6306 sayılı Kanun kapsamında, deprem gibi afetlerde yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı … Salt Çoğunluk (P+1) Kentsel dönüşümde dönüşüm kararı, 9 Kasım 2023'te yürürlüğe giren 7471 sayılı Kanun'la arsa payının SALT ÇOĞUN… TAKS (Taban Alanı Katsayısı) TAKS (Taban Alanı Katsayısı), bir parselde binanın oturduğu taban alanının (zemin izdüşümü) arsa alanına oranı… Tebligat Tebligat, kentsel dönüşüm sürecinde idari kararların (riskli yapı tespiti, yıkım kararı, toplantı çağrısı) mal… Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Veraset ilamı (mirasçılık belgesi), bir kişinin yasal mirasçılarını ve miras paylarını gösteren, sulh hukuk ma… Yapı Kayıt Belgesi (İmar Barışı) Yapı Kayıt Belgesi, 2018 İmar Barışı kapsamında ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınmasın… Yapı Ruhsatı (İnşaat Ruhsatı) Yapı ruhsatı, bir binanın onaylı projesine göre inşa edilmesine izin veren resmi belgedir; belediye veya ilgil… Yençok (Yapı Yüksekliği En Çok) Yençok, imar planında bir yapının çıkabileceği azami yüksekliği veya kat sayısını gösteren kısaltmadır — "Yapı… Çekme Mesafesi Çekme mesafesi (yapı yaklaşma mesafesi), binanın parsel sınırlarından — yol, komşu ve arka bahçe — bırakması g… Şerefiye Şerefiye, aynı binadaki daireler arasındaki değer farkıdır; kat, cephe, manzara ve konum gibi etkenlerden doğa…