yapıyo
Ücretsiz fizibilite
Resmî kayıtlarla doğrulama · seçim maliklerin · malike ₺0 komisyon

Kentsel dönüşümde
güvenilir müteahhit nasıl bulunur?

Güvenilir müteahhit; Bakanlık yetki belgesi, e-Devlet müteahhit kaydı, tamamlanmış referans projeleri ve yönetmelik tabanına göre karşılaştırılmış teklifi ile seçilir — "en çok daireyi vaat eden" ile değil. yapıyo bu 5 kontrolü sizin için sistemleştirir: fizibilitenizi çıkarır, teklifleri aynı tabanda karşılaştırır, seçimi maliklere bırakır.

Önce fizibilitenizi görün 5 adımlı kontrol
yapıyo bir müteahhit değildir ve "en iyi firma" listesi satmaz. Malik tarafında duran tarafsız koordinatörüz: süreci yönetir, adayları kriterlerinize göre eşleştirir, teklifleri karşılaştırırız. Seçim her zaman maliklerindir.

Güvenilir müteahhit seçiminin 5 adımı

Hepsi resmî kaynakla kontrol edilebilir — söze değil, kayda güvenin.

1
Fizibilitenizi öğrenin

Neyin pazarlığını yaptığınızı bilmeden teklif değerlendirilemez. Parselinizin imar hakkını ve adil paylaşım bandını ücretsiz fizibilite ile görün.

2
Yetki belgesini kontrol edin

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı müteahhitlik yetki belge grubu projenin büyüklüğüne yetiyor mu, belge geçerli mi — ilk resmî eşik.

3
Firmanın kaydını sorgulayın

Yetki belgesi bilgileri e-Devlet'teki Müteahhit Bilgileri Sorgulama hizmetinden görülür; Bakanlığın güncel kayıt sistemi ŞANTİYE-M'dir; eski YAMBİS adresi artık açılmıyor. Grubu öğrendikten sonra binanızı üstlenebilir mi — yönetmelik kuralıyla. Nasıl okunacağı: sicil sorgulama rehberimiz.

4
Teklifleri aynı tabanda karşılaştırın

"En çok daire" yanıltır: otopark, asansör ve ortak alan yönetmelik tabanının altındaki vaatler sonradan sizden çıkar. yapıyo teklifleri bu tabana göre tek tabloda karşılaştırır, yönetmelik altını kırmızı bayrakla işaretler.

5
Sözleşmeyi denetimle bağlayın

Kat karşılığı sözleşmesinde bağımsız denetim, hakediş blokajı (para iş ilerlemeden ödenmez), süre ve ceza maddeleri yazılı olsun; imza öncesi avukat onayı alın.

✓
yapıyo'da bu süreç hazır

Fizibilite → mutabakat (P+1) → teklif karşılaştırma → bağımsız denetim: adımların tamamı platformda, her karar kayıt altında. Nasıl çalışır →

Sözleşme öncesi kırmızı bayraklar

Bu cümlelerden birini duyuyorsanız durup kontrol edin:

"Herkesten fazla daire veririm" →Yönetmelik tabanının altına inmeden bu matematik çoğu parselde tutmaz — 10 soruluk seçim rehberi. "Sicile bakmana gerek yok" →e-Devlet sorgusu birkaç dakika sürer; firmanın yetki belgesi bilgisini gösterir. Doğrulama rehberi: 7 resmî kontrol →e-Devlet kaydı + ticaret sicil + iskân teyidi + teminat testi — isim değil, kayıt konuşur. "Sözleşmede ceza maddesine gerek yok" →İnşaat yarım kalırsa haklarınız — fesih ve idari fesih rehberi. "Teminata gerek yok, bana güven" →Bina tamamlama sigortası ve teminat neden yazılı olmalı. "2/3 çoğunlukla başlarız" →Yanlış: 6306'da karar arsa payı salt çoğunluğuyla (P+1) alınır. Bunu bilmeyen firma mevzuata uzaktır. "Devlet zaten yarısını ödüyor" →Kat karşılığı ile Yarısı Bizden farklı modellerdir; karıştıran teklife dikkat.
BİNA SAHİBİYSENİZ

Müteahhit aramadan önce fizibilitenizi görün

Parselinizin imar hakkını ve adil paylaşım bandını bilirseniz, teklifleri değerlendirmek kolaylaşır. Mutabakat sonrası müteahhit eşleştirme ve teklif karşılaştırma platformda yürür.

Ücretsiz fizibilite
MÜTEAHHİT / PROFESYONELSENİZ

Mutabakatı hazır projelere teklif verin

yapıyo'daki projeler fizibilitesi çıkmış, malik mutabakatı (P+1) tamamlanmış binalardır — kapı kapı ikna maliyeti olmadan. Avukat, mimar ve denetçiler için de ağ açık.

İş ortağı başvurusu

Sık sorulanlar

yapıyo bir müteahhit firması mı?
Hayır. yapıyo müteahhit değildir; malik tarafında duran tarafsız koordinatördür. Süreci yönetir, müteahhit adaylarını maliklerin kriterlerine göre eşleştirir ve teklifleri karşılaştırır — seçim her zaman maliklerindir.
Müteahhit seçiminde komisyonu kim öder?
Malik ödemez. yapıyo malikten hiçbir adımda ücret almaz.
Güvenilir müteahhidi nereden anlarım?
Dört resmî kontrol: (1) Bakanlık müteahhitlik yetki belgesi grubu, (2) e-Devlet'teki müteahhit kaydı (Müteahhit Bilgileri Sorgulama), (3) tamamlanmış referans projeler ve iskân alınmış teslimler, (4) sözleşmede teminat, hakediş planı ve ceza maddeleri.
Kat karşılığı oranı ne olmalı?
Tek doğru oran yoktur; parselinizin imar hakkına (emsal), bölge satış değerine ve maliyete bağlıdır. Ücretsiz fizibilite ile binanıza özel adil paylaşım bandını görebilirsiniz — teklifler bu tabana göre karşılaştırılır.
Teklifleri nasıl karşılaştırırım?
Yalnız daire sayısına bakmak yanıltır. yapıyo, teklifleri yönetmelik tabanı (otopark, asansör, ortak alan) ve fizibilite bandıyla aynı tabloda karşılaştırır; yönetmelik altı vaatler kırmızı bayrakla işaretlenir.

Doğru müteahhit, doğru tabandan başlar

Önce fizibilitenizi görün; teklifler geldiğinde neyin adil olduğunu bilerek masaya oturun. Kayıt yok, malike ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite
5 adımlı kontrol
1 · Fizibiliteİmar hakkı + paylaşım bandı
2 · Yetki belgesiBakanlık belge grubu
3 · Sicile-Devlet sorgusu
4 · TeklifYönetmelik tabanında kıyas
5 · SözleşmeDenetim + hakediş blokajı
WhatsApp Ücretsiz fizibilite