Riskli yapıda dönüşüm kararı, arsa payının yarıdan fazlasıyla alınır. Daire sayısı değil, tapudaki hisse sayılır. Her malikin arsa payını ve oyunu girin; çoğunluğun sağlanıp sağlanmadığını görün. Hesap tarayıcınızda yapılır, hiçbir bilgi bize gelmez.
Arsa payını tapudan yazın, örneğin 24/480. Bir dairenin birden çok sahibi varsa (miras gibi) her kişiyi ayrı satıra yazın ve kişinin hissesini girin, örneğin 1/3.
Bu hesap bilgi içindir, hukuki sonuç doğurmaz. Karar toplantıyla alınır ve tutanağa bağlanır; kendi durumunuz için avukata danışın. Dayanak: 6306 sayılı Kanun md. 6/1 (7471 sayılı Kanunla 09.11.2023'te "üçte iki" yerine "salt" çoğunluk).
Aşağıdaki kodu sayfanıza yapıştırın. Tutarlar bizde tek kaynaktan güncellenir; sizin bir şey yapmanız gerekmez. Araç ziyaretçinizi izlemez, çerez kullanmaz.
Hayır. 6306 sayılı Kanun md. 6/1'e göre karar, paydaşların sahip oldukları hisseleri oranında salt çoğunlukla alınır. Sayılan şey tapudaki arsa payıdır; büyük arsa payı olan bir dükkân birkaç dairenin oyuna denk gelebilir.
Yetmez. Salt çoğunluk yarıdan fazlası demektir: arsa payının %50'sinin üstü gerekir. Örneğin 480 paylık bir parselde evet diyenlerin payı en az 241 olmalıdır.
Evet. 7471 sayılı Kanun (Resmî Gazete 09.11.2023, sayı 32364) 6306 md. 6'daki "en az üçte iki" ibaresini "salt" olarak değiştirdi.
Kanuna göre katılmayanların arsa payları, rayiç değeri tespit ettirilerek ve bu değerden az olmamak üzere anlaşan diğer paydaşlara açık artırmayla satılır. Süreç ve itiraz yolları için avukata danışın.
Oy hisse oranındadır. Bir daire birden çok kişiye aitse her kişinin payı, dairenin arsa payı ile kişinin hissesinin çarpımıdır; hesaplayıcıda her kişiyi ayrı satıra yazın.
Ayrıntı: Karar toplantısı nasıl yapılır? · Hangi karar hangi çoğunlukla? · Salt çoğunluk nedir? · Komşularla mutabakat. Binanızın ne kazanacağını görmek için ücretsiz ön fizibilite.