Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 — Güncel Resmî Tutarlar, Süre, Başvuru

Q: Yarısı Bizden hibesiyle 3 milyon TL kredi aynı anda alınır mı?

Hayır. 3.000.000 TL'ye kadar %0,69 faizli kredi (İADŞP/Dünya Bankası) AYRI bir programdır ve Yarısı Bizden destekleriyle aynı anda kullanılamaz; malik iki programdan birini seçer. Aynı binada farklı malikler farklı program seçebilir.

Q: İşyeri için kira yardımı ne kadar?

İşyeri için ayrı sabit bir kira tutarı resmî olarak yayımlanmamıştır; tutar başvuruda ilgili idarece belirlenir. İşyeri taşınma desteği 125.000 TL'dir.

Q: İBB ek kira desteği nedir, kimler alır?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Bakanlık kira yardımına ilave verdiği ayrı destektir (İBB Meclisi 12.11.2025 / 1277 sayılı karar): ikamet eden malike 10.000 TL/ay (emekliye 12.000 TL), kiracıya 10.000 TL/ay. Hızlı Tarama'da D-E risk sınıfındaki öncelikli yapılar içindir; İBB'ye ayrıca başvurulur.

Bu tutarlar T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kaynaklarından alınmıştır (kira yardımı: 22 Aralık 2024 · Yarısı Bizden: 30 Nisan 2025) ve sistemimiz resmî sayfaları her hafta otomatik kontrol eder; sapma tespit edilirse sayfa güncellenir. Son teyit: 2026-07-12. Kesin uygunluk ve ödeme, resmî başvuruda idarece belirlenir.

İl bazında aylık kira yardımı

22 Aralık 2024 tarihli resmî güncellemeye göre:

İstanbul 8.000 TL/ay

Ankara / Antalya / Bursa / İzmir 6.500 TL/ay

Diğer büyükşehirler 5.500 TL/ay

Diğer iller 4.500 TL/ay

Süre — riskli yapı (malik)18 ay

Süre — riskli/rezerv alan48 aya kadar

Kiracıya2 aylıktek seferde — İstanbul'da 16.000 TL (KDB Kılavuzu)

Sınırlı ayni hak sahibine5 aylıktek seferde (kapıcı dairesinde ikamet eden kapıcı dahil)

İşyeriİşyeri için ayrı sabit kira tutarı resmî olarak yayımlanmadı; tutar başvuruda belirlenir.

Faiz desteğiyle birlikte?Aynı kişiye hem kira yardımı hem faiz desteği yapılamaz — kira yardımını seçen, faiz destekli krediye başvuramaz (6306 Uygulama Yönetmeliği md. 16/7).

İstanbul'a özel: İBB ek kira desteği

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Bakanlık kira yardımına ilave ayrı bir destek verir (İBB Meclisi 12.11.2025 / 1277 sayılı karar). Hızlı Tarama'da D–E risk sınıfında tespit edilen öncelikli yapılar içindir; İBB'ye ayrıca başvurulur:

İkamet eden malik 10.000 TL/ay · 18 ay Emekliye 12.000 TL · ikamet etmeyen malike 6.500 TL

Kiracı 10.000 TL/ay · 12 ay

Riskli/rezerv alanlarda 18.000 TL/ay · 48 aya kadar Emekliye 20.000 TL

Örnek — İstanbul'da ikamet eden malik: Bakanlık 8.000 TL + İBB 10.000 TL = koşulları sağlayan öncelikli yapılarda aylık 18.000 TL'ye kadar. Hızlı Tarama Yöntemi'nde D-E risk sınıfında tespit edilen öncelikli yapılar için; Bakanlık kira yardımına İLAVEDİR ve İBB'ye ayrıca başvurulur. Şartlar İBB sayfasında.

Hangi destekler birlikte alınır?

En çok sorulan kombinasyonlar — her satırın dayanağı resmî kaynaktır; kaynağı net olmayan tek durum dürüstçe "duruma bağlı" işaretlenmiştir:

Destek 1 + Destek 2	Birlikte?	Açıklama · kaynak
Bakanlık kira yardımı + İBB ek kira desteği	✓ Evet	İBB desteği Bakanlık yardımına İLAVEDİR (İBB resmî sayfası); İstanbul'da koşulları sağlayan öncelikli yapılarda ikisi birlikte alınır. İBB'ye ayrıca başvurulur. (kentseldonusum.ibb.istanbul)
Yarısı Bizden hibe + Yarısı Bizden kredi + taşınma	✓ Evet	Tek pakettir: 875.000 hibe + 875.000 kredi + 125.000 taşınma birlikte verilir (konut). (csb.gov.tr resmî SSS)
Aynı dairede malik + aynı dairede oturan kiracı	✓ Evet	Şartları sağlıyorlarsa HEM malik HEM kiracı aynı bağımsız bölüm için ayrı ayrı kira yardımı alabilir (malik 18 ay, kiracı 2 aylık defaten). (KDB Kira Yardımı Kılavuzu md. 11/2)
Malikin konutu + malikin işyeri	✓ Evet	Malik, aynı türden en fazla 1 bağımsız bölüm için yardım alır; ama 1 konut + 1 işyeri için AYRI AYRI başvurabilir. (KDB Kira Yardımı Kılavuzu md. 11/1)
Yarısı Bizden + 3.000.000 TL İADŞP kredisi	✗ Hayır	Aynı kişi iki programı AYNI ANDA kullanamaz — birini seçer. Aynı binada farklı malikler farklı program seçebilir. (csb.gov.tr)
Kira yardımı + faiz destekli kredi	✗ Hayır	Aynı kişiye ikisi birden yapılamaz; kira yardımını seçen faiz destekli krediye başvuramaz (başvuru dilekçesinde taahhüt edilir). (6306 Uygulama Yönetmeliği md. 16/7 + KDB Kılavuzu)
Kira yardımı + Yarısı Bizden hibe/kredi	Duruma bağlı	Kural; ikamet durumuna, kira yardımının alındığı tarihe ve tahliye/taşınma desteğiyle ilişkisine göre değişir — resmî başvuruda netleşir. Kesin kuralı İl Müdürlüğü'nden teyit edin. (resmî başvuruda netleşir)

Kira yardımının ötesi: hibe ve kredi destekleri

Yarısı Bizden kampanyası (30 Nisan 2025 yürürlük) ve düşük faizli dönüşüm kredisi:

KONUT · YARISI BİZDEN

Hibe875.000 TL

Kredi875.000 TL

Taşınma125.000 TL

Toplam1.875.000 TL'ye kadar

İŞYERİ · YARISI BİZDEN

Hibe437.500 TL

Kredi437.500 TL

Taşınma125.000 TL

Toplam1.000.000 TL'ye kadar

Kredi koşulu: 10 yıl vade · ilk yıl faizsiz · sonraki yıllar TÜFE'nin yarısı oranında güncelleme · taksit yapı ruhsatından ~2 yıl sonra başlar

AYRI PROGRAM · İADŞP KREDİSİ

Üst limit3.000.000 TL

Faiz%0,69

Vade180 ay

⚠ Dikkat: Ayrı program (İADŞP). Yarısı Bizden ile aynı anda kullanılamaz — geri ödenir, hibe değildir. Gösterilen tutar tavandır.

Birlikte kullanım kuralı: Aynı kişi Yarısı Bizden ile Dünya Bankası kredisini AYNI ANDA kullanamaz — birini seçersiniz. Yarısı Bizden karşılıksız hibeyi içerir; Dünya Bankası daha büyük ama tamamı geri ödenen bir kredidir. Aynı binada farklı malikler farklı program seçebilir. Hangisinin size uygun olduğu resmî başvuruda netleşir.

Kira yardımına nasıl başvurulur?

Üç temel adım — ayrıntılar için kira yardımı rehberimize bakın.

1

Riskli yapı tespiti yaptırın

Kira yardımının ön koşulu, binanın lisanslı kuruluşça riskli yapı tespit edilmesidir; tek malikin başvurusu yeterlidir. Nasıl yapılır →

2

Tahliye sonrası başvurun

Başvuru, tahliye/yıkımdan itibaren 1 yıl içinde İl Müdürlüğü/belediyeye veya e-Devlet üzerinden yapılır; ödeme için T.C. Ziraat Bankası vadesiz TL hesabı şarttır.

3

Aylık ödemeleri takip edin

Onaylanan başvurularda yardım aylık yatar; süre riskli yapıda 18, riskli alanda 48 aya kadardır.

İlgili rehberler

Kira yardımı 2026 rehberi →Başvuru belgeleri, süreç ve sık yapılan hatalar. 3 milyon TL kredi →İADŞP kredisi: başvuru ve geri ödeme örnekleri. Yarısı Bizden 2026 →Hibe + kredi + taşınma desteğinin tamamı. Kiracı hakları →Kiracılar için tahliye süresi ve destekler. Sözlük: kira yardımı →Tanım ve ilişkili kavramlar. Cebimden para çıkar mı? →Dönüşümün gerçek maliyet tablosu.

Sık sorulanlar

İstanbul'da kira yardımı ne kadar?

Aylık 8.000 TL'dir (22 Aralık 2024 tarihli resmî güncelleme). Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir'de 6.500 TL; diğer büyükşehirlerde 5.500 TL; diğer illerde 4.500 TL'dir.

Kira yardımı kaç ay ödenir?

Riskli yapılarda 18 ay, riskli/rezerv alanlarda 48 aya kadar ödenir.

Yarısı Bizden ile 3 milyon TL kredi aynı anda alınır mı?

Hayır. 3.000.000 TL'ye kadar %0,69 faizli kredi (İADŞP) ayrı bir programdır ve Yarısı Bizden destekleriyle aynı anda kullanılamaz; malik iki programdan birini seçer.

İşyeri için kira yardımı ne kadar?

İşyeri için ayrı sabit kira tutarı resmî olarak yayımlanmadı; tutar başvuruda belirlenir. İşyeri taşınma desteği 125.000 TL'dir.

Kira yardımı yerine başka destek seçilebilir mi?

Evet. Yarısı Bizden kapsamında konut için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği vardır; hangi desteklerin birlikte alınabileceği resmî başvuruda netleşir.

Kiracıyım — kira yardımı alabilir miyim?

Evet. Riskli yapıda ikamet eden kiracılara, o ildeki malik tutarı esas alınarak 2 aylık kira yardımı tek seferde ödenir (İstanbul'da 16.000 TL). İstanbul'da İBB'nin ayrı kiracı desteği de vardır (10.000 TL/ay, 12 ay — koşullara tabi). Ayrıntı: kiracı hakları rehberi.

İki kira yardımı (Bakanlık + İBB) aynı anda alınır mı?

Evet — İstanbul'da koşulları sağlayan öncelikli yapılarda alınır. İBB desteği, Bakanlık kira yardımına ilave olarak tasarlanmıştır; ikamet eden malik için Bakanlık 8.000 TL + İBB 10.000 TL = aylık 18.000 TL'ye kadar. İki başvuru ayrı yapılır (İl Müdürlüğü/e-Devlet + İBB).

İBB ek kira desteği nedir, kimler alır?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin, Bakanlık kira yardımına ilave verdiği ayrı destektir (İBB Meclisi 12.11.2025 / 1277 sayılı karar): ikamet eden malike 10.000 TL/ay (emekliye 12.000 TL), kiracıya 10.000 TL/ay. Hızlı Tarama'da D–E risk sınıfındaki öncelikli yapılar içindir ve İBB'ye ayrıca başvurulur.

Destekler tamam — peki binanız ne kazandırır?

Kira yardımı sürecin yalnız bir parçası. Binanızın imar hakkını ve dönüşümde size düşecek daireyi ücretsiz fizibilite ile görün. Kayıt yok, maliğe ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite

Özet — 2026-07-12 teyitli

İstanbul kira yardımı8.000 TL/ay

Süre (riskli yapı)18 ay

Konut hibe+kredi+taşınma1.875.000 TL'ye kadar

İADŞP kredisi (ayrı)3.000.000 TL · %0,69

Kentsel dönüşüm kira yardımı2026 güncel resmî tutarlar