6306 sayılı kanunda dönüşüm kararı için aranan eşik, maliklerin salt çoğunluğudur (yarıdan bir fazla — P+1) ve bu çoğunluk arsa payı oranı üzerinden hesaplanır — daire/kat sayısı üzerinden değil. yapıyo'nun mutabakat eşiği ve koordinasyon yaklaşımı bir platform önerisidir, bağlayıcı hukuki garanti değildir.

Müteahhit nasıl seçilir? — Şeffaf teklif, sizin tercihiniz.

Nitelikli müteahhitler şeffaf biçimde eşleştirilir; karşılaştırmalı teklifler alınır.

Kim yapar

yapıyo + müteahhit havuzu

Siz ne yaparsınız

Teklifleri yan yana karşılaştırır, tercihinizi bildirirsiniz.

yapıyo ne yapar

Teklifleri standart formatta, karşılaştırılabilir sunar; tarafsız kalır.

Önkoşul

Mutabakatın sağlanmış olması.

Şeffaflık: Teklifler ve seçim gerekçesi kayıt altında; "₺0 malik komisyonu — geliri müteahhit öder".

Sözleşmede kandırılır mıyım? — Net m² ve paylaşım önceden açık.

Kat-karşılığı sözleşmesi net m² ve paylaşım netliğiyle hazırlanır.

Kim yapar

yapıyo (koordinasyon) + hukuki danışmanlık

Siz ne yaparsınız

Tüm şartları önceden net görür, anladıktan sonra imzalarsınız.

yapıyo ne yapar

Şartları net m² bazında şeffaf gösterir; sürprizi engeller.

Önkoşul

Müteahhit ve şartların belirlenmiş olması.

Öneridir · avukat-noter onayına tabidir

Sözleşme şartları ve paylaşım, somut parsele göre belirlenir; nihai hukuki bağlayıcılık avukat/noter onayına tabidir. yapıyo bağlayıcı hukuki garanti vermez.

Net m² hakkında

Yeni binada deprem yönetmeliği gereği kolon ve perde duvarları kalınlaşabilir; bu, brüt alan aynı kalsa bile dairenin net m²'sini etkileyebilir. yapıyo bu farkı gizlemez: olası net m² etkisini sözleşme imzalanmadan önce, net m² bazında açıkça gösterir.

Onaylar nasıl alınır? — Proje ve ruhsat süreçleri yürütülür.

Mimari proje, statik hesaplar ve imar/ruhsat süreçleri yürütülür.

Kim yapar

Müteahhit + idare (belediye/ilgili kurumlar)

Siz ne yaparsınız

Beklersiniz; süreci panelden/audit log'dan izlersiniz (takipsiz bırakılmaz).

yapıyo ne yapar

Dosya takibini koordine eder, ilerlemeyi şeffaf raporlar.

Önkoşul

İmzalı sözleşme.

Şeffaflık: Her dosya hareketi audit log'da zaman damgalı. İmar/ruhsat süreçleri kuruma bağlıdır; kesin süre taahhüdü vermeyiz.

Evimi ne zaman boşaltırım? — Planlı tahliye ve yıkım.

Tahliye planlanır, yıkım yasal çerçevede yapılır.

Kim yapar

Müteahhit

Siz ne yaparsınız

Planlı şekilde tahliye edersiniz; varsa kira yardımı süreci işler.

yapıyo ne yapar

Tahliye/yıkım koordinasyonunu ve süreç şeffaflığını sağlar.

Önkoşul

Ruhsat süreçlerinin tamamlanmış olması.

Şeffaflık: Kira yardımı/taşınma kalemleri "varan/kadar" tavan diliyle, kaynak+tarih notuyla sunulur; süreç kayıt altında.

İnşaat sırasında param güvende mi? — Hakediş blokajı + bağımsız denetçi.

Bina, bağımsız denetçi gözetiminde ve hakediş blokajı ile yükselir.

Kim yapar

Müteahhit + bağımsız denetçi

Siz ne yaparsınız

İlerlemeyi panelden izlersiniz.

yapıyo ne yapar

Denetim onayına bağlı ödeme akışını kurar; ilerlemeyi şeffaf raporlar.

Önkoşul

Yıkım tamamlanmış, inşaat başlamış.

"Para, iş ilerlemeden ödenmez."

Hakediş, bağımsız denetçi onayı olmadan serbest bırakılmaz; her hakediş audit log'da. Bu, platform mimarisinin yapısal özelliğidir.

Yeni dairemi nasıl alırım? — Kabul ve tapu ile.

Daireler teslim alınır; kabul ve tapu işlemleri tamamlanır.

Kim yapar

yapıyo + malik (+ ilgili kurumlar)

Siz ne yaparsınız

Dairenizi teslim alır, kabul ve tapu işlemlerini tamamlarsınız.

yapıyo ne yapar

Teslim/kabul ve tapu koordinasyonunu yürütür; süreci kapatır.

Önkoşul

İnşaatın ve iskânın tamamlanması.

GÜVEN = ÜRÜN GERÇEĞİ

Neden güvenli? Çünkü her adımın izi var.

Sahte sayaç ya da yorum yok. Süreci bir arada tutan güvence mekanizmaları.

Her adım kayıt altında

Tespitten teslime her işlem zaman damgalı kaydedilir; sürecin izi durur.

Tarafsız gözetim

İnşaat ilerleyişini, müteahhitten bağımsız bir denetçi mühendis denetler.

Para, iş ilerlemeden ödenmez

Ödeme, denetim onayına bağlıdır; hakediş bağımsız denetçi onaylamadan serbest bırakılmaz.

Sizden komisyon alınmaz

Platform gelirini müteahhit öder; malik olarak tek kuruş komisyon ödemezsiniz.

Süreci öğrendiniz — şimdi kendi binanız ne kazandırır, görün.

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın; hazır olduğunuzda uzmanımız sizi arasın. Baskı yok, bağlayıcı değil.

Ücretsiz fizibilite

WhatsApp Ücretsiz fizibilite

Kentsel dönüşüm nasıl yapılır?Tespitten teslime, sekiz aşamada.

Bir bakışta süreç

Her aşamada ne olur, kim yapar, siz ne yaparsınız?

Süreç nasıl başlar? — Tespit ve ön analizle.

Komşularla nasıl anlaşılır? — Salt çoğunlukla, baskı olmadan.

Müteahhit nasıl seçilir? — Şeffaf teklif, sizin tercihiniz.

Sözleşmede kandırılır mıyım? — Net m² ve paylaşım önceden açık.

Onaylar nasıl alınır? — Proje ve ruhsat süreçleri yürütülür.

Evimi ne zaman boşaltırım? — Planlı tahliye ve yıkım.

İnşaat sırasında param güvende mi? — Hakediş blokajı + bağımsız denetçi.

Yeni dairemi nasıl alırım? — Kabul ve tapu ile.

Neden güvenli? Çünkü her adımın izi var.

Süreci öğrendiniz — şimdi kendi binanız ne kazandırır, görün.

Kentsel dönüşüm nasıl yapılır?
Tespitten teslime, sekiz aşamada.