İmar durumu sorgulama
emsal, KAKS, TAKS, kat

İmar durumu; bir parselin emsal (KAKS), TAKS, kat adedi (Yençok), yapı nizamı ve çekme mesafelerini gösterir. yapıyo’da ada/parsel girdiğinizde bu bilgiler 22 İstanbul ilçesinde belediyenin e-imar sisteminden otomatik çekilir ve saniyede ücretsiz fizibiliteye çevrilir — kayıt yok, maliğe ₺0 komisyon.

İmar durumu sorgula Destekli ilçeler

yapıyo bir belediye değildir. Belediyenin resmî e-imar (Netcad/KEOS) sisteminden imar durumu verisini sizin için otomatik çeker; teyit için belediye kaydı esas alınır. Sonuç ön bilgi amaçlıdır, mühendis onayıyla kesinleşir.

İmar durumu nasıl sorgulanır?

Üç adımda, kayıt olmadan, ücretsiz.

İlçe + ada/parsel girin

Fizibilite aracında ilçenizi seçin, tapunuzdaki ada ve parsel numarasını yazın. Ada/parsel bilmiyorsanız adresle de arayabilirsiniz.

Belediye e-imardan çekilir

Sistem, o parselin imar durumunu belediyenin e-imar (Netcad/KEOS) sisteminden otomatik sorgular — emsal (KAKS), TAKS, kat adedi ve yapı nizamı.

Fizibilitenizi görün

İmar hakları, binanızın kaç daireye dönüşebileceği ve tahmini kat karşılığı paylaşımı saniyede önünüzde — mühendis onayına açık ön rapor.

İmar durumunu sorgula

İmar durumunda hangi bilgiler var?

Bir parselin imar durumu, kentsel dönüşüm potansiyelini belirleyen şu değerleri içerir:

Emsal (KAKS) →Parselde toplam kaç m² inşaat yapılabileceğini belirler. Kentsel dönüşümde en kritik sayı. TAKS →Taban alanı katsayısı — binanın zemindeki oturum oranı. Yençok (kat adedi) →Yapının çıkabileceği azami yükseklik / kat sayısı. Gabari →Bina yüksekliğinin metre cinsinden üst sınırı. Çekme mesafesi →Yapının parsel sınırlarından ne kadar içeride konumlanacağı. İmar durumu (tümü) →Nizam, fonksiyon ve plan notlarıyla parselin tam imar çerçevesi.

Otomatik imar sorgulama — destekli ilçeler

Bu 22 İstanbul ilçesinde imar durumu belediye e-imardan otomatik çekilir. İlçenizi seçin:

Diğer İstanbul ilçelerinde imar belgenizi yükleyip yapay zekâ ile okutabilir veya değerleri elle girerek yine ücretsiz fizibilite alabilirsiniz — tüm 39 ilçe rehberi.

Sık sorulanlar

İmar durumu sorgulamak ücretsiz mi?

Evet. yapıyo’da ada/parsel ile imar durumu sorgulamak ve ön fizibilite almak tamamen ücretsizdir; malikten komisyon alınmaz. Gelir, süreci yürüten müteahhitten alınır.

yapıyo belediyenin e-imar sistemi mi?

Hayır. yapıyo bir belediye ya da resmî kurum değildir. Belediyenin e-imar (Netcad/KEOS) sisteminde yayımlanan imar durumu verisini sizin için otomatik çeker ve fizibiliteye dönüştürür. Kesin/resmî durum için belediye kaydı esastır.

Ada/parsel numaramı bilmiyorum, yine de sorgulayabilir miyim?

Evet. Fizibilite aracında adresinizle (ilçe + mahalle) arayarak da başlayabilirsiniz; ada/parsel tapunuzda ya da e-Devlet Tapu Bilgileri’nde yer alır.

Sonuç kesin mi?

Sonuç, belediye e-imar verisine dayanan bir ön tahmindir; resmî imar çapı ve mühendislik onayıyla kesinleşir. Parsele özel istisnalar (riskli alan, rezerv alan, plan notları) sonucu değiştirebilir.

Parselinizin imar durumunu görün

Ada/parsel girin; emsal, kat ve kentsel dönüşüm potansiyeliniz saniyede önünüzde. Kayıt yok, maliğe ₺0 komisyon.

İmar durumu sorgula

Kapsam

Otomatik ilçe22 ilçe

Veri kaynağıBelediye e-imar (KEOS)

Çekilen alanlarEmsal · TAKS · Kat · Nizam

Malik komisyonu₺0

WhatsApp İmar durumu sorgula

İmar durumu sorgulamaemsal, KAKS, TAKS, kat