yapıyo
2026 GÜNCEL 22 ilçede otomatik emsal · genişliyor

Ada–parsel girin; parselinizi tapudan çizelim,
tahmini fizibiliteniz hazır olsun.

Emsali biz buluruz, formülü açık gösteririz. Emsal ve inşaat hakkı kayıtsız görünür; kişisel rapor telefonunuzla açılır.

1Konum
2Binanız
3Sonuç
4Rapor
Emsal ve inşaat hakkı kayıtsız — örnek 600 m² parselle. Kişisel rapor (kıyas · paylaşım · destekler) sonuç ekranında telefonla açılır.
tahmini · mühendis onayıyla kesinleşir
ÇOKLU-MALİK · P+1

Birden fazla maliksiniz? Kime ne düştüğünü görün.

Arsa paylarını girin; malik başına düşen net m² ve tahmini değeri çıkaralım.

DEVLET DESTEKLERİ

Bu dönüşümde devletten ne kadar destek alabilirim?

Aşağıdakiler gösterge tahminidir, taahhüt değildir. Kesin tutar resmî başvuruda belirlenir. Her program ayrıdır.

Ne kadar destek alabilirim? — mini hesap

Kimlik bilgisi istemez. Çıktı gösterge tahminidir, taahhüt değildir.

EMSAL · NET m² · 6306

Emsal (KAKS) nedir? Net m² neden brüt'ten az olur?

Emsal (KAKS) nedir?

Emsal (KAKS), bir parselde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin 600 m² arsada emsal 2.07 ise, toplam ~1.242 m² inşaat hakkı doğar. yapıyo bu değeri ilçenizin belediye imar sisteminden otomatik çeker.

TAKS nedir, emsalden farkı ne?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), binanın zemindeki oturum alanının arsaya oranıdır; emsal ise tüm katların toplam alanını belirler.

Net m² neden brüt'ten az olur?

Brüt alan duvarlar, kolonlar ve ortak alanları içerir; net (kullanılabilir) alan bunları çıkarır. Deprem yönetmeliği gereği kalınlaşan kolon/perde duvarlar net m²'yi düşürür.

6306 salt çoğunluk ne demek?

6306 sayılı kanunda kentsel dönüşüm kararı, maliklerin arsa payı çoğunluğuyla (yarıdan bir fazla — P+1) alınır — daire sayısıyla değil.

WhatsApp Fizibilite