Kat Karşılığı ile Yarısı Bizden arasındaki fark nedir?

Kat karşılığı modelde müteahhit inşaat maliyetinin TAMAMINI üstlenir ve malik kural olarak nakit ödemez; 'Yarısı Bizden' ise devlet destekli bir modeldir — maliyetin bir kısmı hibe ve kredi ile karşılanır, kalanına malik KREDİ ile katkı verir. Yani kat karşılığında borçlanmazsınız, Yarısı Bizden'de kredi borcu doğabilir.

	Kat Karşılığı	Yarısı Bizden
Malik ödemesi	Kural olarak yok	Kredi ile katkı (borç doğar)
Finansmanı kim sağlar	Müteahhit	Devlet hibe/kredi + malik
Süreci kim yürütür	Müteahhit koordine eder	Malik + devlet desteği
Uygun olduğu durum	İmar artışı/arsa değeri yüksek bölgeler	Müteahhide cazip olmayan, düşük emsalli yapılar

Kat Karşılığı mı, Yarısı Bizden mı — hangi durumda hangisi?

İki modeli karıştırmamak en sık yapılan hatadır. İmar artışı ve arsa değeri yüksekse kat karşılığı genelde malik için daha avantajlıdır (ödeme çıkmaz). Bu koşullar zayıfsa ve müteahhit ilgilenmiyorsa 'Yarısı Bizden' devreye girer — ama kredi borcunu göze almak gerekir. Güncel destek tutarları resmi kaynaktan teyit edilmelidir.

İlgili kavramlar

Kat Karşılığı İnşaat Kentsel Dönüşüm Kredisi

İlgili yazılar

Kentsel Dönüşümde Cebimden Para Çıkar mı? Malik Hangi Durumda Öder, Hangi Durumda Ödemez 3 Milyon TL Kentsel Dönüşüm Kredisi (2026): Malik Nasıl Başvurur, Krediyi Kim Çeker, Geri Ödemeyi Kim Yapar?

Kararınızı binanıza göre verin

Emsalinizi, kaç daire çıkacağını ve size en uygun modeli ücretsiz ön fizibilite ile görün. Maliğe ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite

Devam edin

← Tüm karşılaştırmalar Kavram sözlüğü → Sık sorulan sorular →

WhatsApp Ücretsiz fizibilite