Emsal (KAKS) ile TAKS arasındaki fark nedir?

Emsal (KAKS) bir parselde yapılabilecek TOPLAM inşaat alanını, TAKS ise binanın oturduğu TABAN alanını sınırlar. Emsal kaç metrekare inşaat (dolayısıyla kaç kat/daire) yapılacağını; TAKS ise binanın zeminde ne kadar geniş yayılacağını belirler. İkisi imar planında ayrı ayrı verilir.

	Emsal (KAKS)	TAKS
Neyi ölçer	Toplam inşaat alanı ÷ arsa alanı	Taban (oturum) alanı ÷ arsa alanı
Neyi sınırlar	Toplam m² ve dolaylı kat sayısı	Binanın zemindeki yayılımı
Örnek (500 m² arsa)	Emsal 2.00 → 1.000 m² inşaat	TAKS 0.40 → 200 m² taban
Tipik aralık	1.0 – 3.0+ (bölgeye göre)	0.30 – 0.50 (bölgeye göre)

Emsal (KAKS) mı, TAKS mı — hangi durumda hangisi?

İkisi de aynı anda geçerlidir; birini seçmezsiniz. Kentsel dönüşümde kaç daire çıkacağını asıl belirleyen EMSAL'dir; TAKS ise binanın zemin planını, bahçe ve otopark oranını etkiler. Kesin değerler yalnızca belediyeden alınan imar durumu belgesinde yazar.

İlgili kavramlar

Emsal (KAKS)TAKS (Taban Alanı Katsayısı)Gabari

İlgili yazılar

Emsal (KAKS) Nedir? Binanız Kaç Daireye Dönüşür?

Kararınızı binanıza göre verin

Emsalinizi, kaç daire çıkacağını ve size en uygun modeli ücretsiz ön fizibilite ile görün. Maliğe ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite

Devam edin

← Tüm karşılaştırmalar Kavram sözlüğü → Sık sorulan sorular →

WhatsApp Ücretsiz fizibilite