| Kat karşılığı | İstanbul Yenileniyor | |
|---|---|---|
| Kim yürütür | Malikler ve seçtikleri müteahhit | KİPTAŞ (İBB şirketi): uzlaşma, sözleşme ve yapım süreci |
| Malik ne öder | Kural olarak nakit ödemez; müteahhide daire bırakır | Yeni binanın maliyetini m² başına yenileme bedeli olarak öder |
| Yeni daireler | Paylaşım pazarlıkla; bir kısmı müteahhide | Malikte kalır; varsa satışa konu alan maliyetten düşülür |
| Hangi binalar | Riskli yapılar (yapım yılı şartı yok) | 1999 ve öncesinde yapılmış yapılar |
| Mali destek | Devlet destekleri koşullarına göre (kira yardımı vb.) | Düşük gelirli haneye yenileme bedelinin %40–60'ı (emekliye %45–65), 80 m²'lik kısım için |
| Destek koşulu | — | Hane geliri 3 asgari ücretin altında; hanenin başka konutu yok (ayrıntı İBB sayfasında); yalnız konut |
| Satış kısıtı | Sözleşmeye göre | Destekle yenilenen konut teslimden sonra 5 yıl satılamaz |
| Karar | Arsa payına göre salt çoğunluk | Arsa payına göre salt çoğunluk (%50+1); başvuru ücretsiz |
Nakit ödeme gücünüz yoksa ve parselin imar hakkı müteahhide yetecek kadar daire bırakıyorsa kat karşılığı genellikle nakitsiz yoldur. Binanız 1999 ve öncesinde yapıldıysa ve hane geliriniz düşükse İstanbul Yenileniyor'a da bakın: maliyetin önemli kısmı destekle karşılanabilir ve daireler sizde kalır. Ataşehir'de belediye şirketi ATABEL, Üsküdar'da Kentaş benzer süreçlerde danışman ve garantör olarak çalışıyor. Güncel koşulları başvurmadan önce resmî kaynaktan teyit edin.
Emsalinizi, kaç daire çıkacağını ve size en uygun modeli ücretsiz ön fizibilite ile görün. Malike ₺0 komisyon.
Ücretsiz fizibilite