Riskli Yapı ile Riskli Alan arasındaki fark nedir?

Riskli yapı TEK BİR BİNANIN, lisanslı kuruluşça deprem riski taşıdığının tespit edilmesidir; riskli alan ise bir BÖLGENİN (birden çok yapıyı kapsayan alanın) Cumhurbaşkanı kararıyla afet riski nedeniyle dönüşüme ilan edilmesidir. Riskli yapı bina bazlı, riskli alan ise alan/plan bazlı bir süreçtir.

	Riskli Yapı	Riskli Alan
Kapsam	Tek bina	Bir bölge / birçok parsel
Nasıl belirlenir	Lisanslı kuruluşun teknik tespiti	Cumhurbaşkanı kararıyla ilan
Dönüşüm tarzı	Bina bazlı, malik inisiyatifi	Alan bazlı, planlı dönüşüm
Malik süreci	Tespit + arsa payı salt çoğunluk kararı	İdarenin hazırladığı plan çerçevesinde

Riskli Yapı mı, Riskli Alan mı — hangi durumda hangisi?

İkisi de 6306 sayılı Kanun kapsamındadır ama farklı yollardır. Binanız riskli yapı olarak tespit edilirse dönüşümü siz (malikler) başlatırsınız; bölgeniz riskli alan ilan edilmişse süreç idarenin planına göre yürür. Çoğu bireysel bina dönüşümü 'riskli yapı' yoludur.

İlgili kavramlar

Riskli Yapı 6306 Sayılı Kanun

İlgili yazılar

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Adım Adım Rehber (2026)

Kararınızı binanıza göre verin

Emsalinizi, kaç daire çıkacağını ve size en uygun modeli ücretsiz ön fizibilite ile görün. Maliğe ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite

Devam edin

← Tüm karşılaştırmalar Kavram sözlüğü → Sık sorulan sorular →

WhatsApp Ücretsiz fizibilite