Net Metrekare ile Brüt Metrekare arasındaki fark nedir?

Brüt metrekare dairenin DUVAR, kolon ve ortak alan payı DAHİL toplam alanıdır; net metrekare ise fiilen kullandığınız İÇ alandır (genellikle brütün ~%75-85'i). Bir daire '120 m² brüt' olsa da net kullanımı ~95 m² olabilir. Sözleşmede 'kaç m²' ifadesinin net mi brüt mü olduğu bu yüzden kritiktir.

	Net Metrekare	Brüt Metrekare
Kapsam	Fiilen kullanılan iç alan	Duvar + kolon + ortak alan payı dahil
Tipik oran	Brütün ~%75-85'i	Tam alan (%100)
Neden önemli	Gerçek yaşam alanı	İlan/reklamlarda genelde bu yazar
Vergi etkisi	150 m² NET sınırı KDV oranını belirler	—

Net Metrekare mı, Brüt Metrekare mı — hangi durumda hangisi?

Karşılaştırma yaparken hep AYNI ölçüyü kullanın: bir daireyi net, diğerini brüt m² ile kıyaslamak yanıltıcıdır. Kentsel dönüşüm sözleşmesinde size verilecek dairenin NET metrekaresini ve brüt/net oranını yazılı isteyin. Ayrıca 150 m² net alan sınırı, ödeyeceğiniz KDV oranını doğrudan etkiler.

İlgili kavramlar

Net / Brüt Metrekare Şerefiye

İlgili yazılar

Net m² mü Brüt m² mü? Müteahhit Teklifinde Aldatılmamak Kentsel Dönüşümde Hangi Vergi ve Harçları Ödemem? Muafiyet Listesi ve %1 KDV / 150 m² Tuzağı (2026)

Kararınızı binanıza göre verin

Emsalinizi, kaç daire çıkacağını ve size en uygun modeli ücretsiz ön fizibilite ile görün. Maliğe ₺0 komisyon.

Ücretsiz fizibilite

Devam edin

← Tüm karşılaştırmalar Kavram sözlüğü → Sık sorulan sorular →

WhatsApp Ücretsiz fizibilite