Burgazada Mahallesi kentsel dönüşüm

Adalar ilçesinin üçüncü büyük adası; tek mahalleden oluşur. Çam ormanları, sahil boyu ve tepelere uzanan ahşap köşk dokusuyla bilinir. Yazar Sait Faik Abasıyanık'ın evi (bugün müze) bu adadadır. Kış nüfusu düşük, yaz aylarında belirgin biçimde artar. Burgazada da 1984 SİT kapsamındadır ve 2021 Özel Çevre Koruma Bölgesi içindedir. Ada, 19. yüzyıl sonu ahşap köşk dokusu barındırır; 2003 yangını adanın orman örtüsünün büyük bölümünü etkilemiş, ardından ağaçlandırma yapılmıştır. Dönüşüm burada tescilli/özgün ahşap yapıların restorasyonu ve riskli stokta koruma kurulu onaylı güçlendirme biçimindedir; yık-yap dönüşümü SİT statüsü nedeniyle uygulanmaz. İBB deprem riski sıralamasında Burgazada, Nizam'ın ardından dördüncü sırada işaret edilmiştir.

Burgazada Mahallesi için fizibilite ← Adalar geneli

BURGAZADA MAHALLESI · EMSAL

Burgazada Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Burgazada için ilan edilebilir tek bir emsal değeri yoktur. Yapılaşma; tescil durumu, ada TAKS/KAKS toplamı ve geçiş dönemi koruma esaslarına bağlıdır. Tescilli yapıda yeni/ikinci bina yapılamaz, ifraz/tevhit yapılamaz; her işlem koruma bölge kurulu onayına tabidir. Kesin yapılaşma hakkı parsele özel imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Burgazada Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sait Faik Abasıyanık Müze Evi; 19. yy ahşap köşk dokusu; 2003 orman yangını ve sonrası ağaçlandırma.

Burgazada Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Burgazada Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Burgazada'da ahşap köşkümü yenileyebilir miyim?

Evet; tescilli/özgün ahşap yapılarda yıkım yerine restorasyon ve güçlendirme esastır. Her işlem koruma bölge kurulu onayına tabidir; özgün malzeme ve dokunun korunması beklenir. Kesin koşullar parsele özel imar durumu ile netleşir.

Burgazada'da yeni bina yapabilir miyim?

Tescilsiz ve uygun parsellerde geçiş dönemi koruma esasları ve kurul onayı çerçevesinde mümkündür; ifraz/tevhit yapılamaz, yoğunluk artışı kısıtlıdır. Tescilli parselde yeni/ikinci bina yapılamaz.

Burgazada'da deprem riski ne durumda?

İBB sıralamasında Burgazada, Heybeliada-Maden-Nizam'ın ardından dördüncü sırada; Kınalıada'dan yüksek, diğer üç bölgeden düşük risklidir. Yine de ahşap-yığma stok için güçlendirme/restorasyon değerlendirmesi önerilir. Kaynak: Ada Gazetesi, İBB verileri.

Daha fazlası: Adalar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Burgazada Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Burgazada Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Burgazada Mahallesi kısa bilgi

İlçeAdalar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite