Kınalıada Mahallesi kentsel dönüşüm

Anakaraya en yakın ve adalar içinde nispeten en az ağaçlık olanıdır; tek mahalleden oluşur. Tarihsel olarak önemli bir Ermeni yerleşimidir (1857 tarihli Surp Krikor Lusavoriç Ermeni Kilisesi adadadır). Kış nüfusu düşük, yaz aylarında çok katına çıkar. Kınalıada da 1984 SİT kapsamında ve 2021 Özel Çevre Koruma Bölgesi içindedir; 1/5000 ölçekli Adalar Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamındadır. Yapı stoğunda yığma ve betonarme konutlar ile tarihi kilise/okul yapıları öne çıkar. Dönüşüm, tescilli yapıların restorasyonu ve riskli stokta koruma kurulu onaylı güçlendirme biçimindedir. İBB deprem riski sıralamasında Kınalıada, adalar içinde en düşük riskli yer olarak işaret edilmiştir; bu, risk olmadığı anlamına gelmez, sıralamada en sonda olduğu anlamına gelir.

Kınalıada Mahallesi için fizibilite ← Adalar geneli

KINALIADA MAHALLESI · EMSAL

Kınalıada Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Kınalıada için ilan edilebilir tek bir emsal değeri yoktur. Yapılaşma; tescil durumu, ada TAKS/KAKS toplamı ve geçiş dönemi koruma esaslarına bağlıdır. Tescilli yapıda yeni/ikinci bina yapılamaz, ifraz/tevhit yapılamaz; her işlem koruma bölge kurulu onayına tabidir. Kesin yapılaşma hakkı parsele özel imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Kınalıada Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

1857 tarihli Surp Krikor Lusavoriç Ermeni Kilisesi; tarihi Ermeni yerleşim dokusu; adalar içinde deprem riski sıralamasında en sonda işaret edilen ada.

Kınalıada Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kınalıada Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kınalıada'da deprem riski düşük diye güçlendirme gerekmez mi?

Kınalıada İBB sıralamasında adalar içinde en düşük risklidir, ancak bu risksiz olduğu anlamına gelmez; ilçenin tamamı yüksek deprem tehlikesi taşıyan bir bölgededir. Yapı bazında risk yalnızca yerinde inceleme ile belirlenir; gerekiyorsa koruma kurulu onaylı güçlendirme yapılır. Kaynak: Ada Gazetesi, İBB verileri.

Kınalıada'da tarihi yapı/kilise çevresinde inşaat yapabilir miyim?

Tescilli yapı ve çevresi en korunaklı alandır; tescilli parselde yeni bina yapılamaz ve her işlem koruma bölge kurulu onayına tabidir. Tescilsiz uygun parsellerde geçiş dönemi esasları (ifraz/tevhit yasağı, yoğunluk kısıtı) çerçevesinde yapılaşma mümkün olabilir.

Kınalıada'nın emsali kaç?

Tek bir ada/mahalle emsali yoktur. Yapılaşma parselin tescil durumu, ada TAKS/KAKS toplamı ve geçiş dönemi koruma esaslarına göre değişir; kesin değer parsele özel imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Adalar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kınalıada Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kınalıada Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Kınalıada Mahallesi kısa bilgi

İlçeAdalar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite