yapıyo
Ücretsiz fizibilite
Kadıköy’de otomatik emsal · maliğe ₺0 komisyon

Kadıköy kentsel dönüşüm
ücretsiz fizibilite ve süreç

Kadıköy’de binanız kentsel dönüşümde ne kazandırır? Adresinizi ya da ada/parselinizi girin; emsali Kadıköy Belediyesi imar sisteminden otomatik çekip brüt inşaat hakkını ve malik–müteahhit paylaşımını saniyede gösterelim — kayıt gerekmez, maliğe ₺0 komisyon.

Kadıköy için fizibilite Sık sorulanlar
KADIKÖY · EMSAL (KAKS)

Kadıköy’de emsal kaç, binam kaç daireye dönüşür?

Kadıköy’ün birçok iç mahallesinde emsal (KAKS) tipik olarak 2.07 civarındadır; ancak emsal parsele, ada/mahalleye ve yürürlükteki imar planına göre değişir. Kesin değer binanıza özeldir ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir — tek bir “Kadıköy emsali” yoktur. Kesin değer, binanızın ada/parseli için ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

Kadıköy’de neden yapıyo?

Sahte sayaç yok; güveni ürün gerçeğiyle kuruyoruz.

Otomatik emsal

Kadıköy Belediyesi imar (e-İmar) sistemi’nden emsal otomatik çekilir; siz elle girmezsiniz.

Maliğe ₺0 komisyon

Gelir, süreci yürüten müteahhitten gelir; siz tek kuruş ödemezsiniz.

Tarafsız + denetimli

Bağımsız denetçi + hakediş blokajı; para iş ilerlemeden ödenmez.

Her adım kayıt altında

Tespitten teslime audit log; süreç şeffaf, geri alınamaz.

Kadıköy’de süreç nasıl işler?

6306 sayılı Kanun kapsamında, tespitten teslime sekiz aşama. Detaylı anlatım →

01 · TESPİT

Risk + ücretsiz ön fizibilite.

02 · MUTABAKAT

Salt çoğunluk (arsa payı, P+1), baskı yok.

03 · MÜTEAHHİT

Şeffaf teklif; tercih sizin.

04–08 · TESLİM

Sözleşme, ruhsat, inşaat, teslim.

Kadıköy kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Aklınızdaki soruya dürüst bir cevap.

Kadıköy’de emsal (KAKS) kaç?
Kadıköy’ün birçok iç mahallesinde emsal tipik olarak 2.07 civarındadır; ancak emsal parsele, ada/mahalleye ve yürürlükteki imar planına göre değişir. yapıyo bu değeri Kadıköy Belediyesi imar sisteminden otomatik çeker — siz elle girmezsiniz. Binanıza özel kesin emsal için ücretsiz fizibiliteyi çalıştırın.
Kadıköy’de kentsel dönüşüm nasıl başlatılır?
İlk adım, binanızın ücretsiz ön fizibilitesi ve riskli yapı değerlendirmesidir. Ardından 6306 sayılı Kanun kapsamında maliklerle mutabakat (arsa payı salt çoğunluğu — P+1) sağlanır, müteahhit şeffaf karşılaştırmalı teklifle seçilir ve süreç sözleşmeyle ilerler. Sekiz aşamanın tamamı için Nasıl Çalışır sayfasına bakabilirsiniz.
Kadıköy’de emsal otomatik mi hesaplanıyor?
Evet. yapıyo, Kadıköy’de emsal/TAKS/Yençok gibi imar verilerini belediye imar sisteminden otomatik çeker ve kaynak + güncelleme tarihi rozetiyle gösterir. Dilerseniz değeri elle düzeltebilir, otomatik değere geri dönebilirsiniz.
Kadıköy’de kentsel dönüşüm ne kadar sürer?
Kesin süre taahhüdü vermeyiz; süre parsele, malik sayısına ve ruhsat süreçlerine göre değişir. Her aşama audit log’da zaman damgalı izlenir, böylece süreç şeffaf kalır ve sürüncemede bırakılmaz.
Kadıköy’de maliklerden komisyon alınıyor mu?
Hayır. yapıyo malikten komisyon almaz; gelirini süreci yürüten müteahhit öder. Fizibilite, koordinasyon ve süreç yönetimi için tek kuruş ödemezsiniz.
Kadıköy’de komşularla anlaşamazsak ne olur?
Komşu koordinasyonunu tarafsız bir koordinatör olarak yapıyo üstlenir. 6306 kapsamında dönüşüm kararı, maliklerin arsa payı salt çoğunluğuyla (yarıdan bir fazla — P+1) alınabilir; daire/kat sayısıyla değil. Bu çerçeve platform önerisidir, avukat doğrulamasına tabidir.

Daha fazlası için tüm SSS · Bilgiler platform önerisidir, hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kadıköy’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok, bağlayıcı değil — maliğe ₺0 komisyon.

Kadıköy için ücretsiz fizibilite
Kadıköy için kısa bilgi
Belediye sistemiOtomatik emsal
Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)
Malik komisyonu₺0
WhatsApp Ücretsiz fizibilite