Riskli alan, zemin veya yapı riski nedeniyle 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen alandır; dönüşüm bina bazlı değil ALAN ölçeğinde yürür. Rezerv yapı alanı ise yapı riskiyle değil, dönüşüme kaynak oluşturmak üzere belirlenir — ve her zaman konuta ayrılmış olmayabilir. Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı 6306’nın statülerinden farklıdır; aynı adı 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesi taşır. Üçünde hak sahipliği, uzlaşma ve tahliye rejimi aynı değildir.
Her mahalle adı, o mahallenin kararın dayanağını ve kaynak bağlantılarını içeren sayfasına gider.
Riskli alan Rezerv yapı alanı Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı
Üç kaynak tarandı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyuruları, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü kayıtları ve ilçe belediyelerinin kendi proje sayfaları. Bakanlık kararın ilanını verir; belediye alanın büyüklüğünü, yetki devrini ve projenin hangi aşamada olduğunu anlatır — bu yüzden ikisi birden tarandı.
Bir mahalle bu listeye ancak kararın resmî kaynakta doğrulanması hâlinde girdi. İkincil haber kaynağı tek başına yeterli sayılmadı. Doğrulanamayan bilgi yazılmadı — tahmin edilmedi.
Listede olmayan mahallede dönüşüm olmayacağı anlamına gelmez: alan kararı bulunmayan yerlerde süreç 6306 kapsamında tek tek binalarda riskli yapı tespitiyle yürür. Tarama tarihi 06.08.2026’dir; sonradan ilan edilen kararlar için ilçe belediyesine başvurun.
Sahte sayaç yok; güveni ürün gerçeğiyle kuruyoruz.
Destekli ilçelerde emsal belediye imar sisteminden otomatik çekilir.
Gelir, süreci yürüten müteahhitten gelir; siz tek kuruş ödemezsiniz.
Bağımsız denetçi + hakediş blokajı; para iş ilerlemeden ödenmez.
Tespitten teslime audit log; süreç şeffaf, geri alınamaz.
Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok, bağlayıcı değil — malike ₺0 komisyon.
Ücretsiz fizibilite