Dereağzı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin güney–sahil bandında, Marmara kıyısına yakın kesimde; görece düşük yapı yoğunluklu mahallelerden, Sahil ve Marmara ile komşu. Düşük–orta yoğunluklu, kıyıya yakın konut dokusu; parsel bazlı riskli yapı dönüşümü görülür. Kıyıya yakınlık nedeniyle zemin koşulları dönüşümde önem taşır.

Dereağzı Mahallesi için fizibilite ← Beylikdüzü geneli

DEREAĞZI MAHALLESI · EMSAL

Dereağzı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; kıyı bandı ve kıyı kenar çizgisi kısıtları ek koşul getirebilir. Kesin değer imar durum belgesi ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Dereağzı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin görece düşük yapı yoğunluklu, sahile yakın mahallelerinden.

Dereağzı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Dereağzı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Dereağzı Mahallesi'nde dönüşüm için zemin uygun mu?

Kıyıya yakın kesimlerde zemin koşulları (sınırlı alüvyon/sıvılaşma riski) önem taşır; bina ve parsel bazında zemin etüdü esastır. İBB Deprem Zemin verisi parsel değerlendirmesinde kullanılır.

Dereağzı'nda emsal kaç?

Tek bir değer yoktur; kıyı bandı kısıtları nedeniyle de değişebilir. Bağlayıcı emsal imar durum belgesi ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Beylikdüzü geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Dereağzı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Dereağzı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Dereağzı Mahallesi kısa bilgi

İlçeBeylikdüzü

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite