Kavaklı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin güney–sahil bandında; Marmara kıyısına yakın, görece az katlı/düşük yoğunluklu ve villa-site ağırlıklı dokusuyla bilinen mahallelerden. Beylikdüzü'nde site/ada ölçekli dönüşümün öne çıktığı mahallelerden: Özaytepe (Özay Tepe) Sitesi (304 ada 1 parsel, 6 bina/120 bağımsız birim, ~340 kişi) İBB hızlı tarama sonrası riskli bulunup yıkımla dönüşüme alındı. Ayrıca münferit parsel dönüşümleri sürer.

Kavaklı Mahallesi için fizibilite ← Beylikdüzü geneli

KAVAKLI MAHALLESI · EMSAL

Kavaklı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; düşük yoğunluklu dokuda site/ada bütününde dönüşüm plan notlarına bağlıdır. Kesin değer imar durum belgesi ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Kavaklı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Özaytepe Sitesi dönüşümü; kıyıya yakın, görece az katlı dokusuyla anılır.

Kavaklı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kavaklı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kavaklı Mahallesi'nde hangi dönüşüm projesi öne çıkıyor?

Özaytepe (Özay Tepe) Sitesi: 304 ada 1 parselde 6 bina/120 bağımsız birim, yaklaşık 340 kişi. İBB hızlı tarama sisteminde riskli bulunarak yıkımla dönüşüme alındı.

Kavaklı'da dönüşüm kararı için kaç malik gerekir?

6306'ya göre riskli yapı/sitede dönüşüm kararı arsa payı salt çoğunluğu (yarıdan fazla — P+1) ile alınır; eski 2/3 eşiği 2023'te kaldırılmıştır. Site ölçeğinde her bağımsız bölümün arsa payı dikkate alınır.

Daha fazlası: Beylikdüzü geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kavaklı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kavaklı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Kavaklı Mahallesi kısa bilgi

İlçeBeylikdüzü

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite