Sahil Mahallesi kentsel dönüşüm

Marmara kıyısına yakın güney kesimde; ilçenin sahil bandında, görece düşük yapı yoğunluklu mahallelerinden. Düşük–orta yoğunluklu, kıyıya yakın konut dokusu; parsel bazlı riskli yapı dönüşümü görülür. Kıyıya yakınlık nedeniyle zemin koşulları dönüşümde önem taşır.

Sahil Mahallesi için fizibilite ← Beylikdüzü geneli

SAHIL MAHALLESI · EMSAL

Sahil Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele/adaya göre değişir; kıyı bandı ve kıyı kenar çizgisi kısıtları ek koşul getirebilir. Kesin değer imar durum belgesi ve fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Sahil Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin görece düşük yapı yoğunluklu, sahile yakın mahallelerinden.

Sahil Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Sahil Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Sahil Mahallesi'nde zemin dönüşüm için uygun mu?

Kıyıya yakın kesimlerde zemin koşulları (sınırlı alüvyon/sıvılaşma riski) önem taşır; bina ve parsel bazında zemin etüdü esastır. İBB Deprem Zemin verisi parsel değerlendirmesinde kullanılır.

Sahil Mahallesi'nde emsal kaç?

Tek bir değer yoktur; kıyı bandı kısıtları nedeniyle de değişebilir. Bağlayıcı emsal imar durum belgesi ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Beylikdüzü geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Sahil Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Sahil Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Sahil Mahallesi kısa bilgi

İlçeBeylikdüzü

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite