Ulus Mahallesi, Büyükçekmece · maliğe ₺0 komisyon

Ulus Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin iç kesiminde, Tepecik alt-havzası çevresinde, Hürriyet'e komşu yoğun konut alanı (Tepecik Ulus olarak da anılır). İlçenin nüfusça en büyük mahallelerinden; Tepecik alt-havzası ve Ulus-Hürriyet 1/1000 ölçekli imar planları belediye ve İBB meclislerince onaylandı. Beklenen İstanbul depremine hazırlık ve riskli yapı yoğunluğu nedeniyle dönüşüm aktif olarak hızlandırılıyor.

Ulus Mahallesi için fizibilite ← Büyükçekmece geneli
ULUS MAHALLESI · EMSAL

Ulus Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal yeni onaylanan Tepecik/Ulus imar planına ve parsele göre değişir; sabit tek oran açıklanmış değil. Net değer için güncel onaylı plan + KEOS e-imar + fizibilite şart.

Emsal parsele özeldir. Ulus Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.
DİKKAT ÇEKEN

Tepecik alt-havzası imar planı, ilçenin uzun süre beklenen ve mecliste oybirliğiyle onaylanan dönüşüm planlarındandır.

Ulus Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBüyükçekmece Belediyesi e-imar (KEOS) sistemi’nden çekilir.
Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.
Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.
Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Ulus Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Tepecik/Ulus'ta dönüşüm hangi aşamada?
1/1000 ölçekli uygulama imar planları onaylandı; plan kesinleştikçe parsel bazında yapılaşma ve emsal hakları netleşir, dönüşüm hızlandırılıyor.
Ulus Mahallesi'nde dönüşüm kararı için kaç malik gerekir?
Arsa payı esaslı salt çoğunluk (P+1) yeterlidir; eski '2/3' şartı 2023'te (7471 sK) kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Büyükçekmece geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Büyükçekmece’nin diğer mahalleleri

Büyükçekmece’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Ulus Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Ulus Mahallesi için ücretsiz fizibilite
Ulus Mahallesi kısa bilgi
İlçeBüyükçekmece
Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)
Malik komisyonu₺0
WhatsApp Ücretsiz fizibilite