Merkez kentsel dönüşüm

İlçenin idari ve ticari merkezini oluşturan mahalle; çevre mahallelerle komşu, ilçe geneli ulaşım aksları ve ticari yoğunluğun toplandığı bölge. Yoğun ve eski yapılaşma nedeniyle 6306 kapsamında bina bazlı dönüşümün yaygın olduğu mahallelerden; ilan edilmiş geniş bir riskli alan bulunmaz, dönüşüm münferit riskli yapı tespiti ile ilerler.

Merkez için fizibilite ← Güngören geneli

MERKEZ · EMSAL

Merkez’de emsal ve dönüşüm hakkı

Ticari ve karma kullanım nedeniyle parseller arasında emsal/yapılaşma koşulları değişkendir; ilçe geneli tek değer yoktur, belediye imar durumu esastır.

Emsal parsele özeldir. Merkez için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin ticari kalbi; çarşı, iş yerleri ve ulaşım düğümü.

Merkez’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Merkez kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Merkez mahallesinde emsal nedir?

Karma kullanım nedeniyle parselden parsele değişir; kesin değer Güngören Belediyesi imar durumu belgesinden öğrenilir.

Merkez'de dönüşüm zorunlu mu?

Zorunluluk binanın riskli yapı tespitiyle 'riskli' çıkmasına bağlıdır; tespit lisanslı kuruluşça yapılır.

Daha fazlası: Güngören geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Merkez’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Merkez için ücretsiz fizibilite

Merkez kısa bilgi

İlçeGüngören

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite