Sanayi kentsel dönüşüm

İlçenin doğu bölümünde; Gençosman, Merkez, Güven ve Mehmet Nesih Özmen mahalleleriyle, ayrıca Esenler ve Bağcılar ilçeleriyle komşu kesimlere yakın. Adından da anlaşıldığı gibi sanayi/tekstil-imalat yoğun bir mahalle; konut ve atölye/iş yeri karması yapı stoğu, 6306 kapsamında bina bazlı dönüşümü gündeme getirir. İlan edilmiş geniş riskli alan yoktur.

Sanayi için fizibilite ← Güngören geneli

SANAYI · EMSAL

Sanayi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Karma (konut + sanayi/ticaret) kullanım nedeniyle emsal ve yapılaşma koşulları parsele göre belirgin biçimde değişir; tek ilçe-değeri yoktur, belediye imar durumu esastır.

Emsal parsele özeldir. Sanayi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Güngören'in tekstil ve imalat dokusunun yoğunlaştığı mahalle.

Sanayi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Sanayi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Sanayi mahallesi sadece sanayi mi?

Hayır; sanayi/atölye dokusunun yanında konut da bulunur. Bu nedenle imar koşulları parselin kullanımına göre değişir.

Burada emsal kaç?

Karma kullanım nedeniyle parselden parsele değişir; kesin değer belediye e-imar/imar durumu ile öğrenilir.

Daha fazlası: Güngören geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Sanayi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Sanayi için ücretsiz fizibilite

Sanayi kısa bilgi

İlçeGüngören

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite