Fatih kentsel dönüşüm

İlçenin tarihi çekirdeği; Küçükçekmece Meydanı ve göl kıyısına yakın, ilçenin en eski yerleşimlerinden. 2013'te riskli alan ilan edildi; ilçenin 'deprem riski en yüksek, yaşam kalitesi en düşük' alanı olarak tanımlanan yaklaşık 8 hektarlık bölge. Alanın bir kısmı (yaklaşık 5,9 hektarı) 3. derece arkeolojik sit (Bizans/Osmanlı kalıntıları) olduğundan dönüşüm kısıtlara tabi; arkeopark ve meydan düzenlemesi planlanıyor. 2016'da iptal edilen planlar revize edilerek yeniden hazırlandı.

Fatih için fizibilite ← Küçükçekmece geneli

FATIH · EMSAL

Fatih’de emsal ve dönüşüm hakkı

Riskli alan ve arkeolojik sit kısıtları nedeniyle yapılaşma koşulları özeldir; emsal/yapı hakkı onaylı plan ve plan notlarına göre belirlenir, kesin değer fizibilite + güncel plan ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Fatih için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Küçükçekmece Meydanı dönüşümü ve arkeopark projesi; ilçenin en eski mahallelerinden, nüfusça küçük.

Fatih’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKüçükçekmece Belediyesi imar sistemi (keos.kucukcekmece.bel.tr – Netcad KEOS e-imar)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Fatih kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Fatih Mahallesi riskli alan mı?

Evet. Fatih Mahallesi ve Küçükçekmece Meydanı çevresindeki yaklaşık 8 hektarlık bölge 2013'te riskli alan ilan edildi ve ilçenin deprem riski en yüksek alanı olarak tanımlandı. Bölgenin bir kısmı 3. derece arkeolojik sit olduğundan dönüşüm özel kurallara tabidir.

Fatih'te emsal/yapılaşma hakkı nedir?

Riskli alan ve arkeolojik sit kısıtları nedeniyle yapılaşma koşulları parselin onaylı planına ve plan notlarına bağlıdır; tek bir mahalle emsali yoktur. Kesin değer güncel plan + fizibilite ile belirlenir. yapıyo durumu KEOS e-imardan çekerek değerlendirir.

Daha fazlası: Küçükçekmece geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Fatih’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Fatih için ücretsiz fizibilite

Fatih kısa bilgi

İlçeKüçükçekmece

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite