Altıntepsi kentsel dönüşüm

İlçenin güneybatısında; kuzeyinde Kocatepe, kuzeydoğusunda İsmetpaşa ve Yenidoğan, güneyinde Terazidere ve Vatan mahalleleri bulunur. Büyük İstanbul (Esenler/Otogar) Otogarı ve M1 Otogar metro istasyonu bu mahalle sınırları içindedir. Otogar ve ana ulaşım akslarına komşu, ticaret-konut karışık yoğun bir doku. İlçe genelindeki eski yapı stoku dönüşüm baskısı burada da geçerlidir; riskli yapılara ilişkin plan notu değişikliği mahalleyi kapsar. BAYTAŞ ada bazlı yerinde dönüşüm modelinin ilçe geneli hedefine dahildir.

Altıntepsi için fizibilite ← Bayrampaşa geneli

ALTINTEPSI · EMSAL

Altıntepsi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalleye özel yayımlanmış tek bir emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı ada-parsel bazında 1/1000 plan notlarına göre değişir. Otogar ve ana arter kenarındaki parsellerde ticari kullanım/yükseklik farklılaşabilir. Kesin değer imar durumu + fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Altıntepsi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Büyük İstanbul Otogarı ve Otogar metro istasyonu (M1).

Altıntepsi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Altıntepsi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Altıntepsi'de Otogar yakını parsellerde emsal farklı mı?

Ana arter ve Otogar çevresindeki parsellerde ticaret ağırlıklı kullanım ve yükseklik farklılaşabilir; ancak yayımlanmış sabit bir emsal yoktur. Net hak için parselin imar durumu belgesine ve fizibiliteye bakılmalıdır.

Altıntepsi dönüşüm kapsamında mı?

Evet, ilçenin 11 mahallesinden biri olarak riskli yapı plan notu değişikliği ve BAYTAŞ ada bazlı yerinde dönüşüm hedefi Altıntepsi'yi de kapsar. Bina bazında riskli yapı tespiti süreçle başlar.

Daha fazlası: Bayrampaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Altıntepsi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Altıntepsi için ücretsiz fizibilite

Altıntepsi kısa bilgi

İlçeBayrampaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite