İsmetpaşa kentsel dönüşüm

İlçenin kuzey-orta kesiminde; M1 Sağmalcılar metro istasyonu ve Bayrampaşa Devlet Hastanesi bu mahalledededir. Kapatılan İstanbul (Bayrampaşa) Cezaevi'nin bulunduğu büyük alan İsmetpaşa sınırları içindedir. İlçenin en büyük tekil dönüşüm alanı burada: Eski Cezaevi alanı yaklaşık 11,3 hektar olup 10.07.2013'te rezerv yapı alanı ilan edilmiş, İBB-KİPTAŞ ortaklığında inşaat 2019'da tamamlanmış; hak sahibi taşınma ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri sürmektedir. Mahalle ayrıca rezerv alana ilişkin imar planı değişikliği duyurularına konudur.

İsmetpaşa için fizibilite ← Bayrampaşa geneli

İSMETPAŞA · EMSAL

İsmetpaşa’de emsal ve dönüşüm hakkı

Eski Cezaevi rezerv alanı kendi özel imar planı değişikliğine tabidir; bu özel proje parametreleri mahallenin diğer sıradan parselleri için emsal teşkil etmez. Mahalle genelinde tek bir yayımlanmış emsal yoktur; her parsel imar durumu + fizibilite ile değerlendirilir.

Emsal parsele özeldir. İsmetpaşa için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Eski Cezaevi (İBB-KİPTAŞ) dönüşüm alanı; Sağmalcılar metro; Bayrampaşa Devlet Hastanesi.

İsmetpaşa’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

İsmetpaşa kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Eski Cezaevi projesinin emsali benim parselime uygulanır mı?

Hayır. Eski Cezaevi rezerv yapı alanı kendi özel imar planı değişikliğine tabidir ve oradaki yapılaşma parametreleri çevredeki sıradan parsellere otomatik uygulanmaz. Kendi parselinizin hakkı ayrı imar durumu belgesiyle belirlenir.

İsmetpaşa'da dönüşüm en hızlı ilerleyen yer mi?

İlçenin en büyük ve görünür dönüşümü İsmetpaşa'daki Eski Cezaevi alanında yürütülmüştür; inşaat tamamlanmış, taşınma ve kat mülkiyeti işlemleri sürmektedir. Mahalle ayrıca metro ve hastane gibi donatılara komşudur; ancak her bina için süreç riskli yapı tespitiyle başlar.

Daha fazlası: Bayrampaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

İsmetpaşa’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

İsmetpaşa için ücretsiz fizibilite

İsmetpaşa kısa bilgi

İlçeBayrampaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite