Ortamahalle kentsel dönüşüm

İlçenin orta kesiminde yer alan, Yenidoğan'a komşu yoğun konut/ticaret dokusuna sahip merkezî mahalle. (Bazı resmî belgelerde kısaca 'Orta' olarak da geçer; nüfus kayıtlarında adı 'Ortamahalle'dir.) BAYTAŞ ada bazlı yerinde dönüşüm ilk bilgilendirme toplantıları Yenidoğan ile birlikte Ortamahalle sakinleriyle yapılmıştır. Eski yapı stoku ve merkezî konum nedeniyle dönüşüm gündeminde öne çıkan mahallelerdendir.

Ortamahalle için fizibilite ← Bayrampaşa geneli

ORTAMAHALLE · EMSAL

Ortamahalle’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalleye özel sabit emsal yoktur; yapılaşma hakkı 1/1000 plan notları ve ada-parsel bazına göre değişir. Ada bazlı dönüşümde yapılaşma parsel/ada bütünlüğü üzerinden belirlenir. Kesin değer imar durumu + fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Ortamahalle için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

BAYTAŞ ada bazlı dönüşüm ilk bilgilendirme toplantılarının yapıldığı mahallelerden biri.

Ortamahalle’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Ortamahalle kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Ortamahalle'de dönüşüm hangi modelle yürüyor?

İlçe genelinde olduğu gibi, riskli yapı tespiti yapılan binalarda 6306 kapsamında dönüşüm mümkündür; belediye ayrıca BAYTAŞ ile ada bazlı yerinde dönüşümü hedeflemekte ve ilk bilgilendirme toplantılarından birini Ortamahalle'de yapmıştır.

Ortamahalle'de emsalim ne kadar?

Mahalleye özel yayımlanmış sabit bir emsal yoktur; yapılaşma hakkınız parselinizin/adanızın imar durumu ve 1/1000 plan notlarına göre belirlenir. Net değer imar durumu belgesi ve fizibilite ile kesinleşir.

Daha fazlası: Bayrampaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Ortamahalle’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Ortamahalle için ücretsiz fizibilite

Ortamahalle kısa bilgi

İlçeBayrampaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite