Yenidoğan kentsel dönüşüm

İlçenin kuzey kesiminde, İsmetpaşa ve Ortamahalle'ye komşu, yoğun konut dokusuna sahip merkezî bir mahalle. BAYTAŞ ada bazlı yerinde dönüşüm modelinin ilk bilgilendirme toplantıları Yenidoğan ve Ortamahalle sakinleriyle yapılmıştır; dolayısıyla mahalle, hak temelli yerinde dönüşüm pilot yaklaşımının erken gündemindedir. Eski ve yoğun yapı stoku dönüşüm baskısı altındadır.

Yenidoğan için fizibilite ← Bayrampaşa geneli

YENIDOĞAN · EMSAL

Yenidoğan’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalleye özel yayımlanmış emsal değeri yoktur; ada bazlı dönüşümde yapılaşma hakkı plan notları ve parsel/ada bütünlüğüne göre belirlenir. Kesin değer imar durumu + fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Yenidoğan için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

BAYTAŞ ada bazlı dönüşüm ilk bilgilendirme toplantılarının yapıldığı mahallelerden biri.

Yenidoğan’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yenidoğan kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yenidoğan'da ada bazlı dönüşüm ne demek?

Ada bazlı dönüşüm, binaların tek tek değil, bir imar adasındaki parsellerin bütünleşik biçimde planlanıp yenilenmesidir. BAYTAŞ modeli bunu hak temelli ve maliki borçlandırmadan yürütmeyi hedefler; ilk toplantılar Yenidoğan'da yapılmıştır.

Yenidoğan dönüşümde öncelikli mi?

Mahalle, BAYTAŞ modelinin erken bilgilendirme adımlarında yer almıştır; bu, ilçe genelindeki dönüşüm gündeminin bir parçasıdır. Her bina için süreç yine riskli yapı tespiti ve malik kararıyla işler.

Daha fazlası: Bayrampaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yenidoğan’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yenidoğan için ücretsiz fizibilite

Yenidoğan kısa bilgi

İlçeBayrampaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite