Kocatepe kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeyinde, Paşa Caddesi üzerinde; M1 Kartaltepe-Kocatepe metro istasyonu ve Forum İstanbul AVM bu bölgeye yakındır. Emlak değerleri açısından ilçenin daha yüksek talep gören mahallelerinden biridir. Metro ve Forum İstanbul gibi cazibe noktalarına yakınlığı dönüşüm ilgisini artırır. Tekstil ağırlıklı sanayi/ticaret ile konut dokusunun iç içe olduğu mahallelerden biridir; riskli yapı plan notu değişikliği ve BAYTAŞ ada bazlı dönüşüm hedefi Kocatepe'yi de kapsar.

Kocatepe için fizibilite ← Bayrampaşa geneli

KOCATEPE · EMSAL

Kocatepe’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalleye özel sabit emsal yoktur; yapılaşma hakkı ada-parsel ve plan notlarına göre değişir. Konut/ticaret-sanayi karışık dokuda fonksiyon farklılıkları yapılaşmayı etkiler. Net değer imar durumu + fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Kocatepe için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Kartaltepe-Kocatepe metro istasyonu (M1) ve yakınında Forum İstanbul AVM.

Kocatepe’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Kocatepe kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Kocatepe neden ilçenin değerli mahallelerinden sayılıyor?

Metro istasyonu, Forum İstanbul AVM yakınlığı ve merkezî konumu nedeniyle talep yüksektir; bu da emlak değerlerini ilçe ortalamasının üzerine çıkarabilir. Yine de yapılaşma hakkı her parselde ayrı değerlendirilir.

Sanayi/ticaret parsellerinde dönüşüm nasıl olur?

Tekstil ağırlıklı ticaret-sanayi dokusunda fonksiyon (konut/ticaret) parsel bazında imar planına göre belirlenir; karma kullanım söz konusu olabilir. Kesin yapılaşma için parselin imar durumu esas alınır.

Daha fazlası: Bayrampaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Kocatepe’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Kocatepe için ücretsiz fizibilite

Kocatepe kısa bilgi

İlçeBayrampaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite