Fatih Mahallesi kentsel dönüşüm

Sancaktepe'nin güney-batı kesiminde; Maltepe Cezaevi önü bölgesi bu mahallenin dönüşüm odağıdır. İlçenin öne çıkan dönüşüm bölgelerinden: Fatih Mahallesi sınırları içindeki bazı alanlar 2017'de Bakanlar Kurulu kararıyla (2017/11064; 5393 sayılı Belediye Kanunu md.73) kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi; Maltepe Cezaevi önü Strateji Belgesi'nin altı odak alanından biridir. Bölgede Bakanlıkça onaylı imar planı değişiklikleri bulunmaktadır.

Fatih Mahallesi için fizibilite ← Sancaktepe geneli

FATIH MAHALLESI · EMSAL

Fatih Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Proje alanı ve plan değişikliği kapsamındaki parsellerde yapılaşma, o alana özgü onaylı plan ve plan notlarıyla belirlenir; bireysel parsellerde emsal e-İmar'dan ada-parsel ile sorgulanır. Kesin değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Fatih Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Maltepe Cezaevi önü dönüşüm alanı; 2017 Bakanlar Kurulu (2017/11064) kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı kararı.

Fatih Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalSancaktepe Belediyesi imar sistemi (e-İmar / webgis.sancaktepe.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Fatih Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Fatih Mahallesi'nde dönüşüm ne durumda?

Fatih Mahallesi sınırlarındaki bazı alanlar 2017'de Bakanlar Kurulu kararıyla (2017/11064) kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edildi; Maltepe Cezaevi önü Strateji Belgesi'nin altı odak alanından biridir. Süreç alana özgü onaylı plan üzerinden yürüyor.

Proje alanındaki emsal sabit mi?

Hayır; proje alanı ve plan değişikliği kapsamındaki parsellerde yapılaşma alana özgü onaylı plan ve plan notlarıyla belirlenir, bireysel parsellerde e-İmar sorgusu gerekir. Kesin değer fizibilite ile netleşir.

Dönüşüm kararı için oran nedir?

Arsa payı salt çoğunluğu (P+1); eski 2/3 oranı 2023'te kaldırıldı.

Daha fazlası: Sancaktepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Fatih Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Fatih Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Fatih Mahallesi kısa bilgi

İlçeSancaktepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite