Yenidoğan Mahallesi kentsel dönüşüm

Sancaktepe'nin kuzey kesiminde, ilçenin en geniş ve kalabalık mahallelerinden; Hilal Rezerv Yapı Alanı'na komşu. İlçenin en somut dönüşüm odaklarından: Strateji Belgesi'ndeki altı odak alandan ikisi (Yenidoğan ve Yenidoğan-Hilal Rezerv Yapı Alanı) buradadır. 6306 kapsamında Yenidoğan Mahallesi 675 ve 679 parseller için Bakanlıkça onaylı 1/1000 uygulama imar planı değişikliği yapılmıştır. Ayrıca eski yapı stoku için riskli yapı bazlı bireysel dönüşüm yaygındır.

Yenidoğan Mahallesi için fizibilite ← Sancaktepe geneli

YENIDOĞAN MAHALLESI · EMSAL

Yenidoğan Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Rezerv yapı alanı ve plan değişikliği kapsamındaki parsellerde yapılaşma alana özgü onaylı plan ve plan notlarıyla belirlenir; bireysel parsellerde emsal e-İmar'dan ada-parsel ile sorgulanır. Kesin değer fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Yenidoğan Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Yenidoğan 675-679 parsel imar planı değişikliği ve Yenidoğan-Hilal Rezerv Yapı Alanı.

Yenidoğan Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalSancaktepe Belediyesi imar sistemi (e-İmar / webgis.sancaktepe.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yenidoğan Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yenidoğan'da dönüşüm ne durumda?

Yenidoğan, Strateji Belgesi'nin altı odak alanından ikisini barındırır (Yenidoğan ve Hilal Rezerv Yapı Alanı). 675-679 parseller için Bakanlıkça onaylı 1/1000 imar planı değişikliği bulunmaktadır; süreç alana özgü plan üzerinden yürür.

Rezerv alandaki emsal sabit mi?

Hayır; rezerv yapı alanı ve plan değişikliği kapsamındaki parsellerde yapılaşma alana özgü onaylı plan ve protokolle belirlenir, bireysel parsellerde e-İmar sorgusu gerekir. Kesin değer fizibilite ile netleşir.

Dönüşüm kararı için oran nedir?

Arsa payı salt çoğunluğu (P+1); eski 2/3 oranı 2023'te kaldırıldı.

Daha fazlası: Sancaktepe geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yenidoğan Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yenidoğan Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yenidoğan Mahallesi kısa bilgi

İlçeSancaktepe

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite