Esentepe Mahallesi kentsel dönüşüm

Büyükdere Caddesi aksında, Mecidiyeköy ile Gayrettepe arasında, İstanbul'un merkezi iş bölgesinin (MİA) kalbinde yer alır. Konuttan çok ofis/rezidans odaklı dönüşümün yaşandığı bölge; eski apartmanların yerini yüksek yoğunluklu karma kullanım projeleri almaktadır. Büyükdere aksı MİA dönüşümünün merkezinde; yüksek yapı baskısı.

Esentepe Mahallesi için fizibilite ← Şişli geneli

ESENTEPE MAHALLESI · EMSAL

Esentepe Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

MİA içinde yapılaşma hakkı yüksek olabilse de her parselin emsali plan notlarına ve yoğunluk tanımına göre değişir. Tek bir mahalle değeri yoktur; kesin hak fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Esentepe Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İstanbul MİA'sının (Büyükdere aksı) parçası; ofis/rezidans dönüşümü.

Esentepe Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Esentepe Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Esentepe'de yüksek bina yapabilir miyim?

Bölge MİA içinde olsa da her parselin yüksekliği ve emsali plan notlarıyla sınırlıdır. Parselinizin gerçek hakkı güncel imar durumu ve fizibilite ile belirlenir.

Esentepe konut mu ofis bölgesi mi?

Esentepe ağırlıkla ofis/rezidans odaklı merkezi iş bölgesidir; dönüşüm de bu yönde karma kullanım projeleri biçiminde ilerler.

Daha fazlası: Şişli geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Esentepe Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Esentepe Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Esentepe Mahallesi kısa bilgi

İlçeŞişli

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite