Demirkapı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin kuzeydoğusunda, kalabalık ve yoğun konut dokulu mahalle. İlçe geneli riskli yapı plan notu kapsamında. Demirkapı'da yerinde dönüşüme örnek olarak Albayraklar Sitesi kentsel tasarım projesi sonucunda Şehr-i Bağcılar sitesi (Başak A.Ş. eliyle) tamamlanmıştır; tekil riskli yapı dönüşümü yoğundur.

Demirkapı Mahallesi için fizibilite ← Bağcılar geneli

DEMIRKAPI MAHALLESI · EMSAL

Demirkapı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mahalle bazında tek emsal yoktur; yapılaşma hakkı parsel imar durumuna ve varsa kentsel tasarım projesi kararlarına göre değişir. Kesin değer fizibilitede belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Demirkapı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Albayraklar Sitesi kentsel tasarım projesi → Şehr-i Bağcılar.

Demirkapı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBağcılar Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Demirkapı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Demirkapı'da yerinde dönüşüm örneği var mı?

Evet; Demirkapı'daki Albayraklar Sitesi kentsel tasarım projesiyle yenilenerek Şehr-i Bağcılar sitesine dönüşmüştür. Proje belediye iştiraki Başak A.Ş. tarafından yürütülmüştür.

Bu mahallede emsal kaç?

Sabit bir değer yoktur; parsel imar durumuna göre değişir ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Bağcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Demirkapı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Demirkapı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Demirkapı Mahallesi kısa bilgi

İlçeBağcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite