Göztepe kentsel dönüşüm

İlçenin güney kesiminde, Güngören sınırına yakın yoğun konut mahallesi. Mahalle içinde yaklaşık 21,84 hektarlık bir bölge 6306 kapsamında riskli alan ilan edildi; bu alanda yaklaşık 6.153 kişinin yaşadığı 2.150 bağımsız bölüm yeniden yapılacak. 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları belediye/Bakanlık sürecinde işlendi.

Göztepe için fizibilite ← Bağcılar geneli

GÖZTEPE · EMSAL

Göztepe’de emsal ve dönüşüm hakkı

Riskli alan içinde emsal onaylı revizyon imar planına göre belirlenir; alan dışı parsellerde farklıdır, sayı yalnız plana göre verilir.

Emsal parsele özeldir. Göztepe için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Göztepe riskli alanı: ~21,84 ha, ~6.153 kişi, 2.150 bağımsız bölüm (kaynak: Bağcılar Belediyesi / Emlakkulisi).

Göztepe’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalBağcılar Belediyesi imar sistemi’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Göztepe kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Göztepe riskli alanı ne kadar büyük?

Yaklaşık 21,84 hektar; içinde ~2.150 bağımsız bölüm ve ~6.153 sakin bulunuyor.

Riskli alanda dönüşüm kararı nasıl alınır?

Arsa payı salt çoğunluk (P+1) ile; '2/3' kuralı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Bağcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Bağcılar’nin diğer mahalleleri

Bağcılar’de başka bir mahallenin kentsel dönüşüm rehberine geçin.

Kaynaklar ve referanslar

Göztepe’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Göztepe için ücretsiz fizibilite

Göztepe kısa bilgi

İlçeBağcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite