Gürsel kentsel dönüşüm

İlçenin güneyinde, Çağlayan Mevkii'nde; doğusunda Çağlayan Adliyesi, batısında Haliç, kuzeyinde Kağıthane Merkez Parkı, güneyinde D-100 karayolu. Kağıthane'nin ilan edilmiş riskli alanını barındırır: Çağlayan Mevkii'nde ~2,4 ha alan 17 Mart 2017'de riskli alan ilan edildi (yetki devri 12 Mayıs 2017). İBB Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü süreci yürütüyor; proje çalışmaları tamamlanıp ön sözleşme/hak sahibi görüşmeleri aşamasına geçildi (2020'de uzlaşma ofisi açıldı).

Gürsel için fizibilite ← Kağıthane geneli

GÜRSEL · EMSAL

Gürsel’de emsal ve dönüşüm hakkı

Riskli alanda imar hakkı, alan için hazırlanan plana göre belirlenir; tek tip emsal yoktur. İBB belgelerinde özgül emsal/yoğunluk değeri yayımlanmamıştır. Kesin değer alan planı ve parsel-bazlı fizibilite ile.

Emsal parsele özeldir. Gürsel için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Çağlayan Meydanı ve çevresi ~2,4 ha riskli alan (2017).

Gürsel’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Gürsel kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Gürsel'deki riskli alan nedir, ne zaman ilan edildi?

Çağlayan Mevkii'ndeki yaklaşık 2,4 hektarlık alan 17 Mart 2017'de riskli alan ilan edildi; yetki devri 12 Mayıs 2017'dir. Süreci İBB Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlüğü yürütüyor.

Riskli alan içindeysem emsalim ne olur?

Riskli alanda imar hakkı, alan için hazırlanan özel plana göre belirlenir; İBB belgelerinde sabit bir emsal değeri açıklanmamıştır. Kesin sonuç alan planı ve parsel fizibilitesiyle çıkar.

Daha fazlası: Kağıthane geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Gürsel’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Gürsel için ücretsiz fizibilite

Gürsel kısa bilgi

İlçeKağıthane

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite