Bağlarbaşı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin orta-doğu kesiminde yer alan konut mahallesi. Belediye bölgelemesinde 7A ve 7B bölgeleri (ayrıca ek 13. bölge) Bağlarbaşı'nı kapsar. Dönüşüm bölge/etap esasıyla, kura ve hak sahipliği süreçleriyle yürütülmektedir.

Bağlarbaşı Mahallesi için fizibilite ← Gaziosmanpaşa geneli

BAĞLARBAŞI MAHALLESI · EMSAL

Bağlarbaşı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Bağlarbaşı'nda tek resmî emsal yoktur; hak 7A/7B bölge imar planlarına, parsel ve tevhid durumuna göre değişir. Kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Bağlarbaşı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

7A / 7B Bölgesi Riskli Alanı

Bağlarbaşı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Bağlarbaşı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Bağlarbaşı hangi dönüşüm bölgelerinde?

Belediye riskli alan bölgelemesinde Bağlarbaşı, 7A ve 7B bölgelerini (ve ek 13. bölgeyi) kapsar. Parselinizin bölgesini belediyenin riskli alanlar haritasından teyit edin.

Bağlarbaşı'nda dönüşüm kararı nasıl alınır?

Riskli yapı/riskli alanda karar, arsa payının salt çoğunluğunu oluşturan maliklerin olumlu oyu ile alınır (eski 2/3 şartı 2023'te kalkmıştır).

Bağlarbaşı'nda emsalim ne olur?

Tek bir mahalle emsali yoktur; yapılaşma hakkı bölge imar planına ve parsel/tevhid durumuna göre değişir. Net değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Gaziosmanpaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Bağlarbaşı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Bağlarbaşı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Bağlarbaşı Mahallesi kısa bilgi

İlçeGaziosmanpaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite