Yıldıztabya Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin kuzey kesiminde yer alan, yoğun konut dokulu mahalle. Belediye bölgelemesinde 5, 6A ve 6B bölgeleri Yıldıztabya'yı kapsar. Mahallede 5. Bölge 2. Etap gibi etaplar halinde dönüşüm projeleri yürütülmektedir; ilçenin riskli alan kapsamındaki mahallelerinden biridir.

Yıldıztabya Mahallesi için fizibilite ← Gaziosmanpaşa geneli

YILDIZTABYA MAHALLESI · EMSAL

Yıldıztabya Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Yıldıztabya'da tek resmî emsal yoktur; hak 5/6A/6B bölge imar planlarına, parsel ve tevhid durumuna göre değişir. Kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Yıldıztabya Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

5. Bölge 2. Etap dönüşüm projesi

Yıldıztabya Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Yıldıztabya Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Yıldıztabya hangi dönüşüm bölgelerinde?

Belediye riskli alan bölgelemesinde Yıldıztabya, 5 ile 6A ve 6B bölgelerini kapsar ve etaplar halinde (örn. 5. Bölge 2. Etap) yürütülür. Parselinizin bölgesini belediyenin riskli alanlar haritasından teyit edin.

Yıldıztabya'da dönüşüm zorunlu mu?

Riskli alan kapsamındaki ya da riskli yapı tespiti yapılan binalarda dönüşüm 6306 kapsamına girer. Karar, arsa payının (hisselerin) salt çoğunluğu ile alınır (eski 2/3 şartı 2023'te 7471 sayılı Kanun ile kalkmıştır).

Yıldıztabya'da emsalim ne olur?

Tek bir mahalle emsali yoktur; yapılaşma hakkı 5/6A/6B bölge imar planlarına, parsel büyüklüğüne ve tevhid koşullarına göre değişir. Net değer parsele özel imar durumu ve fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Gaziosmanpaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Yıldıztabya Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Yıldıztabya Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Yıldıztabya Mahallesi kısa bilgi

İlçeGaziosmanpaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite