Sarıgöl Mahallesi kentsel dönüşüm

Gaziosmanpaşa'nın güney-doğusunda, Yenidoğan Mahallesi ile komşu; ilçenin en bilinen dönüşüm odaklarından biri. İlçenin amiral dönüşüm bölgesi. 2009'da başlayan Sarıgöl-Yenidoğan dönüşümünün merkezindedir. Belediye riskli alan bölgelemesinde 12B ve 12C bölgeleri bu mahalleyi (Sarıgöl-Yenidoğan ortak alanı) kapsar; 12B bölgesi (17,79 ha) 1/5000 ve 1/1000 imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca 31.01.2024'te onaylanmıştır. TOKİ-belediye iş birliğindeki Sarıgöl 12B 1. Etap projesi 796 konut, 13 dükkân ve 1.039 araçlık kapalı otopark içermektedir; 1. etap teslimleri yapılmış, etaplar halinde devam etmektedir.

Sarıgöl Mahallesi için fizibilite ← Gaziosmanpaşa geneli

SARIGÖL MAHALLESI · EMSAL

Sarıgöl Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Sarıgöl için tek bir resmî emsal değeri yoktur; yapılaşma hakkı 12B/12C bölge imar planına, ada/parsel durumuna ve tevhid koşullarına göre değişir. Kesin değer parsele özel imar durumu ve fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Sarıgöl Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sarıgöl-Yenidoğan 12B Riskli Alanı (17,79 ha, Bakanlık onayı 31.01.2024); 12B 1. Etap 796 konut/13 dükkân

Sarıgöl Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Sarıgöl Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Sarıgöl'de dönüşüm hangi aşamada?

Sarıgöl, 2009'dan beri süren Sarıgöl-Yenidoğan dönüşümünün merkezidir. 12B bölgesi imar planları 31.01.2024'te Bakanlıkça onaylanmış; 12B 1. etap (796 konut, 13 dükkân) teslimleri yapılmış, sonraki etaplar (örn. 12C) kura ve hak sahipliği süreçleriyle devam etmektedir. Parselinizin hangi bölge/etapta olduğunu belediye riskli alanlar haritasından teyit edin.

Sarıgöl'de emsalim ne olur?

Sarıgöl için ilçe ya da mahalle genelini bağlayan tek bir emsal değeri yoktur. Hak, 12B/12C bölge imar planına, parsel büyüklüğüne ve tevhid (parsel birleştirme) koşullarına bağlıdır. Net değer ancak parselinizin imar durumu ve fizibilitesiyle çıkar.

Sarıgöl dönüşümünde TOKİ var mı?

Evet. Sarıgöl-Yenidoğan dönüşümü belediye-TOKİ iş birliğiyle yürütülmektedir. Hak sahiplerine kura ile konut tahsisi ve etap teslimleri modeli uygulanmaktadır; 12B 1. etapta 796 konut ve 13 dükkân teslim edilmiştir.

Daha fazlası: Gaziosmanpaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Sarıgöl Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Sarıgöl Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Sarıgöl Mahallesi kısa bilgi

İlçeGaziosmanpaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite