Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin merkezinde, idari ve ticari çekirdeği oluşturan mahalle. Belediye bölgelemesinde 1. Bölge Merkez Mahallesi'ni kapsar; ilçenin riskli alan kapsamındaki mahallelerindendir. Dönüşüm bölge/etap esasıyla, hak sahipliği değerlendirmesi ve kura modeliyle yürütülür.

Merkez Mahallesi için fizibilite ← Gaziosmanpaşa geneli

MERKEZ MAHALLESI · EMSAL

Merkez Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Merkez'de tek resmî emsal yoktur; hak bölge imar planına, ada/parsel ve tevhid durumuna göre değişir. Kesin değer fizibilite ile belirlenir.

Emsal parsele özeldir. Merkez Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

1. Bölge Riskli Alanı (Merkez)

Merkez Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Merkez Mahallesi dönüşüm kapsamında mı?

Evet. Belediye riskli alan bölgelemesinde Merkez Mahallesi 1. Bölge olarak yer alır. Parselinizin durumu için belediyenin riskli alanlar haritasını ve riskli yapı tespitini esas alın.

Merkez'de dönüşüm kararı nasıl alınır?

Riskli yapı/riskli alanda dönüşüm kararı, arsa payının salt çoğunluğunu oluşturan maliklerin olumlu oyu ile alınır (eski 2/3 şartı 2023'te kalkmıştır). Karara katılmayan maliklerin hisseleri yasal süreçle değerlendirilir.

Merkez'de emsalim ne olur?

Tek bir mahalle emsali yoktur; yapılaşma hakkı bölge imar planına ve parsel/tevhid durumuna göre değişir. Net değer parsele özel fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Gaziosmanpaşa geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Merkez Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Merkez Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Merkez Mahallesi kısa bilgi

İlçeGaziosmanpaşa

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite