Aydınlı Mahallesi kentsel dönüşüm

Tuzla'nın güneyinde, ilçenin en kalabalık mahallesi; D-100 (E-5) ve İçmeler aksına komşu, hızla büyüyen konut bölgesi. Tuzla'nın dönüşüm gündemi yoğun mahallelerinden. AFAD/medya kaynaklarında riskli mahalleler listesinde yer alıyor; güney kesiminde yeraltı su seviyesinin yüksekliği sıvılaşma riskini artırıyor. Parsel ölçeğinde dönüşüm durumu belediyenin kentsel dönüşüm birimi ve E-İmar sisteminden teyit edilmelidir.

Aydınlı Mahallesi için fizibilite ← Tuzla geneli

AYDINLI MAHALLESI · EMSAL

Aydınlı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Aydınlı'da emsal parsel ve imar planına göre değişir; sabit bir mahalle emsali yoktur. Kesin değer Tuzla Belediyesi E-İmar/KEOS sisteminden parsel imar durumuyla okunmalı, yapıyo bu değeri otomatik çeker.

Emsal parsele özeldir. Aydınlı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin en kalabalık mahallesi; nüfus TÜİK/ADNKS güncel verilerinde yaklaşık 76 bin olarak raporlandı, hızlı büyümeyle 100 bine yaklaşan ender mahalleler arasında gösteriliyor.

Aydınlı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalTuzla Belediyesi imar sistemi (Netcad E-İmar / NetGIS KEOS — webgis.tuzla.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Aydınlı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Aydınlı'da deprem riski yüksek mi?

Mahallenin güney kesiminde yeraltı su seviyesi yüksek olduğundan sıvılaşma riski öne çıkar ve AFAD/medya kaynaklarında riskli mahalleler arasında anılır. Parsel bazında zemin durumu değiştiğinden bina için zemin etüdü ve yapı performans değerlendirmesi gerekir.

Aydınlı'da kentsel dönüşüm var mı?

Mahalle, Tuzla'nın riskli olarak anılan bölgeleri arasında ve dönüşüm gündeminde. Parsel ölçeğinde dönüşüm durumu için Tuzla Belediyesi kentsel dönüşüm birimi ve E-İmar sistemi esas alınmalıdır.

Aydınlı'da emsal kaç?

Sabit bir mahalle emsali yoktur; emsal parselin imar planı ve plan notlarına göre değişir. Kesin değer parsele ait güncel imar durumundan okunur; yapıyo bunu belediye sisteminden çekerek fizibiliteye dönüştürür.

Daha fazlası: Tuzla geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Aydınlı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Aydınlı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Aydınlı Mahallesi kısa bilgi

İlçeTuzla

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite