Aydıntepe Mahallesi kentsel dönüşüm

Tuzla'nın batısında, Pendik sınırına ve sahil/tersaneler bölgesine yakın yerleşik konut mahallesi. AFAD/medya kaynaklarında riskli mahalleler arasında anılıyor. Yeni konut projeleriyle büyüme gösteren mahallelerden; yapı stoku yenileme talebi yüksek.

Aydıntepe Mahallesi için fizibilite ← Tuzla geneli

AYDINTEPE MAHALLESI · EMSAL

Aydıntepe Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Aydıntepe'de emsal parsel ve imar planına göre değişir; sabit mahalle değeri yoktur. Kesin emsal Tuzla Belediyesi E-İmar/KEOS sisteminden parsel bazında okunmalı, yapıyo otomatik çeker.

Emsal parsele özeldir. Aydıntepe Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Sahil/tersaneler bölgesine yakınlığıyla bilinen, yeni konut projeleriyle büyüyen yerleşik mahalle.

Aydıntepe Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalTuzla Belediyesi imar sistemi (Netcad E-İmar / NetGIS KEOS — webgis.tuzla.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Aydıntepe Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Aydıntepe'de deprem riski var mı?

Mahalle, sahil/tersaneler kesimine yakın konumu ve AFAD/medya kaynaklarındaki anılışı nedeniyle riskli bölgeler arasında değerlendirilir. Bina bazlı risk için zemin etüdü ve yapı performans değerlendirmesi gerekir.

Aydıntepe'de emsal kaç?

Sabit emsal yoktur; değer parselin imar planına bağlıdır ve belediye E-İmar sisteminden okunur. yapıyo bu değeri çekerek fizibilite hesaplar.

Aydıntepe'de dönüşüm kararı nasıl alınır?

6306 kapsamında dönüşüm kararı arsa payı esaslı salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 oranı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Tuzla geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Aydıntepe Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Aydıntepe Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Aydıntepe Mahallesi kısa bilgi

İlçeTuzla

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite