Mimar Sinan Mahallesi kentsel dönüşüm

Tuzla'nın iç-kuzey kesiminde, yerleşik konut dokusuna sahip; merkeze ve kuzeydeki ana akslara komşu mahalle. AFAD/medya kaynaklarında riskli mahalleler arasında anılıyor. Genç aileler için uygun fiyatlı konut sunan, yeni projelerle büyüyen bir bölge olarak öne çıkıyor; parsel ölçeğinde dönüşüm durumu belediye E-İmar sisteminden teyit edilmelidir.

Mimar Sinan Mahallesi için fizibilite ← Tuzla geneli

MIMAR SINAN MAHALLESI · EMSAL

Mimar Sinan Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Mimar Sinan'da emsal parsel ve imar planına göre değişir; sabit mahalle değeri yoktur. Kesin emsal Tuzla Belediyesi E-İmar/KEOS sisteminden parsel bazında okunmalı, yapıyo otomatik çeker.

Emsal parsele özeldir. Mimar Sinan Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

İlçenin kalabalık mahallelerinden; nüfus TÜİK/ADNKS güncel verilerinde yaklaşık 30 bin olarak raporlandı.

Mimar Sinan Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalTuzla Belediyesi imar sistemi (Netcad E-İmar / NetGIS KEOS — webgis.tuzla.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Mimar Sinan Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Mimar Sinan'da deprem riski var mı?

Mahalle, AFAD/medya kaynaklarında Tuzla'nın riskli mahalleleri arasında anılır. Bina bazlı risk için zemin etüdü ve yapı performans değerlendirmesi gerekir.

Mimar Sinan'da emsal kaç?

Sabit emsal yoktur; değer parselin imar planına bağlıdır ve belediye E-İmar sisteminden okunur. yapıyo bu değeri çekerek fizibilite hesaplar.

Mimar Sinan'da dönüşüm kararı nasıl alınır?

6306 kapsamında dönüşüm kararı arsa payı esaslı salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 oranı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Tuzla geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Mimar Sinan Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Mimar Sinan Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Mimar Sinan Mahallesi kısa bilgi

İlçeTuzla

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite