Postane Mahallesi kentsel dönüşüm

Tuzla'nın güney-sahil kesiminde, eski merkez ve Marmara kıyısına yakın yerleşik konut mahallesi. AFAD/medya kaynaklarında Tuzla'nın öne çıkan riskli mahalleleri arasında anılır. Sahile ve yeraltı su seviyesi yüksek kesimlere yakınlığı nedeniyle sıvılaşma açısından hassas bölgeler içerir; yapı stoku yenileme baskısı yüksektir.

Postane Mahallesi için fizibilite ← Tuzla geneli

POSTANE MAHALLESI · EMSAL

Postane Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Postane'de emsal parsel ve imar planına göre değişir; sabit mahalle değeri yoktur. Kesin emsal Tuzla Belediyesi E-İmar/KEOS sisteminden parsel bazında okunmalı, yapıyo otomatik çeker.

Emsal parsele özeldir. Postane Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Eski merkez/sahil dokusuyla bilinen, AFAD/medya kaynaklarında riskli mahalleler arasında ilk sıralarda anılan yerleşik mahalle.

Postane Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalTuzla Belediyesi imar sistemi (Netcad E-İmar / NetGIS KEOS — webgis.tuzla.bel.tr)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Postane Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Postane Mahallesi riskli mi?

AFAD/medya kaynaklarında Tuzla'nın öne çıkan riskli mahalleleri arasında geçer; sahile ve yeraltı su seviyesi yüksek kesimlere yakınlığı sıvılaşma riskini artırır. Bina bazlı risk için zemin etüdü ve yapı performans değerlendirmesi şarttır.

Postane'de emsal kaç?

Sabit emsal yoktur; değer parselin imar planına bağlıdır ve belediye E-İmar sisteminden okunur. yapıyo bu değeri çekerek fizibilite hesaplar.

Postane'de dönüşüm kararı nasıl alınır?

6306 kapsamında dönüşüm kararı arsa payı esaslı salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 oranı 2023'te kaldırılmıştır.

Daha fazlası: Tuzla geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Postane Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Postane Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Postane Mahallesi kısa bilgi

İlçeTuzla

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite