Ambarlı Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin batı-güneybatısında, Marmara kıyısında; Türkiye'nin en büyük limanlarından Ambarlı Limanı, fabrikalar, depolar ve enerji/yakıt tesislerinin bulunduğu sanayi-ticaret ağırlıklı bölge. Belediyenin aktif ve yoğun dönüşüm yürüttüğü ve tevhiden imar artışı plan notunun uygulandığı mahalleler arasında. Zemin koşulları nedeniyle konut dokusunda öncelikli risk bölgelerinden sayılır.

Ambarlı Mahallesi için fizibilite ← Avcılar geneli

AMBARLI MAHALLESI · EMSAL

Ambarlı Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Konut/karma alanlarda emsal parsele ve onaylı plana göre değişir; sanayi/liman alanları farklı kullanım kararlarına tabidir. Tevhitte %5-25 (ada/blok bazında %30-35) ek hak mümkün. Kesin değer fizibilite ile; yapıyo KEOS'tan çeker.

Emsal parsele özeldir. Ambarlı Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Ambarlı Limanı (Türkiye'nin en büyük limanlarından)

Ambarlı Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalAvcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sistemi — keos.avcilar.bel.tr/imardurumu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Ambarlı Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Ambarlı deprem açısından riskli mi?

Avcılar'ın gevşek/sıvılaşmaya yatkın zemin yapısı nedeniyle Ambarlı'nın konut bölgeleri öncelikli risk alanlarından sayılır. Mahalle/bina bazlı kesin risk, İBB zemin verileri ve riskli yapı tespitiyle netleşir; belediye burada aktif dönüşüm yürütüyor.

Ambarlı'da liman ve sanayi yüzünden konut dönüşümü zor mu?

Ambarlı'da liman ve sanayi alanları ayrı kullanım kararlarına tabidir; ancak mahallenin konut dokusunda belediye tevhiden imar artışı dahil dönüşüm araçlarını uyguluyor. Her parselin hangi kullanımda olduğu ve emsali imar durumuyla netleşir.

Daha fazlası: Avcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Ambarlı Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Ambarlı Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Ambarlı Mahallesi kısa bilgi

İlçeAvcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite