Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm

Avcılar'ın çekirdeği; E-5 (D-100) ve Metrobüs hattı üzerinde, Avcılar Merkez-Üniversite Kampüsü Metrobüs durağına bitişik, ilçenin idari ve ticari kalbi. Belediyenin aktif ve yoğun dönüşüm yürüttüğü mahalleler arasında. Tevhiden imar artışı plan notu bu mahallede uygulanan mahalleler arasında sayılıyor.

Merkez Mahallesi için fizibilite ← Avcılar geneli

MERKEZ MAHALLESI · EMSAL

Merkez Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele ve onaylı imar planına göre değişir; tevhiden imar artışıyla parsel birleştirmede %5-25 (ada/blok bazında %30-35) ek hak mümkün. Kesin değer fizibilite ile; yapıyo emsali Avcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sisteminden çeker.

Emsal parsele özeldir. Merkez Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Avcılar Merkez-Üniversite Kampüsü Metrobüs durağı ve ilçe merkezi

Merkez Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalAvcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sistemi — keos.avcilar.bel.tr/imardurumu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Merkez Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Merkez Mahallesi'nde dönüşüm başladı mı?

Evet. Belediye Merkez Mahallesi'ni aktif ve yoğun dönüşümün yürüdüğü ve tevhiden imar artışı plan notunun uygulandığı mahalleler arasında sayıyor.

Merkez Mahallesi'nde emsal kaç?

Sabit bir emsal yoktur; parselin onaylı imar planına ve konumuna göre değişir. Parsel birleştirmede (tevhit) %5-25 (ada/blok bazında %30-35) arası ek hak söz konusu olabilir. Kesin değer parsel bazında fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Avcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Merkez Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Merkez Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Merkez Mahallesi kısa bilgi

İlçeAvcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite