Denizköşkler Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin güney-sahil kesiminde, Marmara kıyısına yakın yoğun konut mahallesi; ilçe merkezine ve Metrobüs hattına yakındır. 1999 depreminde en ağır hasarı alan mahallelerden ve Avcılar kentsel dönüşümünün öncelik noktalarından. Belediyenin aktif-yoğun dönüşüm yürüttüğü ve tevhiden imar artışının uygulandığı mahalleler arasında; zemin koşulları nedeniyle yüksek riskli bölgelerden sayılır.

Denizköşkler Mahallesi için fizibilite ← Avcılar geneli

DENIZKÖŞKLER MAHALLESI · EMSAL

Denizköşkler Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele ve onaylı imar planına göre değişir; tevhitte %5-25 (ada/blok bazında %30-35) ek hak mümkün. Kesin değer fizibilite ile; yapıyo emsali Avcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sisteminden çeker.

Emsal parsele özeldir. Denizköşkler Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

1999'da en ağır hasar alan mahallelerden — dönüşümün öncelik noktası

Denizköşkler Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalAvcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sistemi — keos.avcilar.bel.tr/imardurumu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Denizköşkler Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Denizköşkler neden dönüşümde öncelikli?

Denizköşkler, 17 Ağustos 1999 depreminde Avcılar'da en ağır hasarı alan mahallelerden biridir. Bu nedenle ilçe kentsel dönüşümünün öncelik noktalarından olarak öne çıkar; belediye burada aktif çalışma yürütür.

Denizköşkler'de dönüşüm hangi yasaya göre yapılıyor?

Riskli yapı dönüşümü 6306 sayılı Kanun kapsamında yürür. 7471 sayılı Kanun ile (9 Kasım 2023) artık dönüşüm kararı arsa payı bazında salt çoğunluk (P+1) ile alınır; eski 2/3 şartı kalkmıştır. Kesin emsal parsel bazında fizibilite ile çıkar.

Daha fazlası: Avcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Denizköşkler Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Denizköşkler Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Denizköşkler Mahallesi kısa bilgi

İlçeAvcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite