Gümüşpala Mahallesi kentsel dönüşüm

İlçenin güney kesiminde, Marmara kıyısına yakın; sahil aksı ve konut dokusuyla öne çıkar, İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Avcılar Yerleşkesi çevresine komşudur. Belediyenin aktif ve yoğun dönüşüm yürüttüğü ve tevhiden imar artışı plan notunun uygulandığı mahalleler arasında. Zemin koşulları nedeniyle öncelikli risk bölgelerinden sayılır.

Gümüşpala Mahallesi için fizibilite ← Avcılar geneli

GÜMÜŞPALA MAHALLESI · EMSAL

Gümüşpala Mahallesi’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele ve onaylı imar planına göre değişir; tevhitte %5-25 (ada/blok bazında %30-35) ek hak mümkün. Kesin değer fizibilite ile; yapıyo emsali KEOS'tan çeker.

Emsal parsele özeldir. Gümüşpala Mahallesi için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

Marmara kıyısı/sahil aksına yakınlık

Gümüşpala Mahallesi’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalAvcılar Belediyesi e-İmar (KEOS) sistemi — keos.avcilar.bel.tr/imardurumu’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Gümüşpala Mahallesi kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Gümüşpala deprem riski açısından öncelikli mi?

Avcılar'ın gevşek/sıvılaşmaya yatkın zemin yapısı nedeniyle Gümüşpala öncelikli risk bölgelerinden sayılır; belediye burada aktif dönüşüm yürütüyor. Mahalle/bina bazlı kesin risk İBB zemin verileri ve riskli yapı tespitiyle netleşir.

Gümüşpala'da sahile yakınlık emsali değiştirir mi?

Sahil/kıyı kesimi farklı plan kararlarına tabi olabilir; emsal her parselin onaylı imar planına göre belirlenir. Net değer parsel bazında fizibilite ile çıkar; yapıyo bunu KEOS sisteminden çeker.

Daha fazlası: Avcılar geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Gümüşpala Mahallesi’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Gümüşpala Mahallesi için ücretsiz fizibilite

Gümüşpala Mahallesi kısa bilgi

İlçeAvcılar

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite