Dikilitaş kentsel dönüşüm

İlçenin iç kesiminde, Balmumcu, Gayrettepe ve Yıldız çevresinde; Fulya bölgesini de kapsayan konut/karma dokulu merkezi mahalle. Boğaz sahası dışında, imar planı plan notlarına tabi. Mahallede 2025-2026'da resmî bir 'Rezerv Yapı Alanı' ilan edilip imar planı değişikliği onaylanmış, bu süreç kamuoyunda tartışmalara konu olmuştur.

Dikilitaş için fizibilite ← Beşiktaş geneli

DIKILITAŞ · EMSAL

Dikilitaş’de emsal ve dönüşüm hakkı

Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu uygulama imar planı plan notları belirleyicidir; rezerv alanı içindeki parsellerde özel plan hükümleri geçerlidir. Tek bir mahalle emsali verilemez; kesin değer parsel imar durumu + fizibilite ile netleşir.

Emsal parsele özeldir. Dikilitaş için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

2025-2026'da resmî 'Rezerv Yapı Alanı' ilan edilen, Fulya'yı kapsayan iç mahalle.

Dikilitaş’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Hızlı fizibiliteAdres/parsel ile saniyede.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Dikilitaş kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Dikilitaş Rezerv Yapı Alanı nedir?

Bakanlık 29.08.2025 tarihli Olur ile Dikilitaş'taki bir alanı 6306 kapsamında 'Rezerv Yapı Alanı' ilan etmiş; ilgili 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri 08.01.2026'da onaylanıp 09.01.2026'da askıya çıkmıştır. Süreç kamuoyunda tartışılmaktadır.

Dikilitaş'ta emsal kaç?

Tek bir mahalle emsali yoktur; rezerv alanı ve çevresi için özel plan hükümleri geçerlidir. Bağlayıcı değer parselin onaylı imar durumu (e-imar/KEOS) ve fizibilite ile belirlenir.

Daha fazlası: Beşiktaş geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Dikilitaş’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Dikilitaş için ücretsiz fizibilite

Dikilitaş kısa bilgi

İlçeBeşiktaş

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite