Atalar kentsel dönüşüm

Kartal'ın kuzeybatısında, D-100 (E-5) çevresinde, Maltepe sınırına yakın konut yoğunluklu mahalle. Yoğun çok katlı eski apartman dokusuna sahip; 6306 kapsamında bina-bazlı riskli yapı yenilemeleri yaygın. Bölgesel ilan edilmiş riskli alan kapsamında değil, parsel-bazlı dönüşüm ağırlıklı.

Atalar için fizibilite ← Kartal geneli

ATALAR · EMSAL

Atalar’de emsal ve dönüşüm hakkı

Emsal parsele özeldir; onaylı 1/1000 plana ve plan notlarına göre değişir. Kesin KAKS/TAKS için e-İmar ada/parsel sorgusu gerekir.

Emsal parsele özeldir. Atalar için binanızın kesin değeri ücretsiz fizibilite ile belirlenir.

DİKKAT ÇEKEN

D-100 erişimi ve metro/Marmaray bağlantı kolaylığı dönüşüm talebini artırır.

Atalar’de süreç ve neden yapıyo?

6306 kapsamında, tespitten teslime tarafsız koordinasyon. 8 aşamanın tamamı →

Otomatik emsalKartal Belediyesi imar sistemi (e-İmar + TKGM + Bakanlık verisi)’nden çekilir.

Maliğe ₺0 komisyonGelir müteahhitten gelir.

Salt çoğunluk (P+1)Arsa payı çoğunluğu, baskı yok.

Denetimli + kayıtlıBağımsız denetçi + audit log.

Atalar kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Atalar'da dönüşüm nasıl ilerliyor?

Atalar genelde tekil bina riskli yapı tespiti yoluyla yenileniyor; bölgesel riskli alan ilanı bulunmaz. Malikler arsa payı salt çoğunluğuyla (P+1) karar alıp süreci başlatabilir.

Atalar'da emsalim ne kadar?

Tek bir mahalle emsali yoktur; her parselin KAKS değeri yürürlükteki plana göre değişir. yapıyo, parsel girdiğinizde e-İmar verisinden gerçek değeri getirir.

Daha fazlası: Kartal geneli · tüm SSS. Bilgiler platform önerisidir; hukuki/mali kesinlik için uzman onayı gerekir.

Kaynaklar ve referanslar

Atalar’deki binanız ne kazandırır?

Ücretsiz ön fizibilitenizi saniyede çıkarın. Kayıt yok, baskı yok — maliğe ₺0 komisyon.

Atalar için ücretsiz fizibilite

Atalar kısa bilgi

İlçeKartal

Karar eşiğiSalt çoğunluk (P+1)

Malik komisyonu₺0

WhatsApp Ücretsiz fizibilite